农村经济适用房如何卖掉,农村经济适用房如何卖掉房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济适用房如何卖掉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村经济适用房如何卖掉的解答，让我们一起看看吧。

1. 跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？
2. 农村房屋卖出后还能收回吗？
3. 军产房可以买卖吗？

跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？

根据我国法律规定，农村宅基地及其上面的住房是不可以卖给村集体组织以外的人，只可以在集体组织内部人员之间流转。个别省市搞试点，允许卖给集体组织以外人员。

事实上，确实存在把宅基地上房子卖给集体组织以外人员的情况，如果双方都信守承诺，恪守双方的约定，一般是没有问题。但是，如果一方反悔，尤其是卖房一方反悔，这个卖房合同是不受法律保护的，买房人还是可以要回已卖的房屋。

因此，没有特别的优势，是不好转手的。尽量在村集体内部转让。

根据中华人民共和国土地管理法的规定，农村自建房是不可以买卖的。

根据法律规定，农村实行一户一宅制度。就是每户只能批一处宅基地，卖了以后不能再批。

若你有多处宅基地，依据法律规定土地所有权人，即村委会有权收回。

所以，希望你还是不要打卖房的主意，是违法的。

可以卖给同村有农村户口需要房屋的人！也可以卖给外村有农村户口的人，限当地！但是不建议你卖！两点：一价格不会太高！二你不能再申请建房了！你再想在农村有房只能买别人想卖的房屋了

这位网友好！对您所问试做以下解读，欢迎交流，互动分享。

一，这类问题在头条不止一次有条友发问，以前，我也写过答服。

农村宅地实行的是一户一宅，这是当下仍执行的基本政策，做法。

在农村对宅地这块，允许本村民间流转使用权，居住权。而且一方还是本村村民，无宅地。

二，农村宅地不允许交易或买卖，这在我国宪法，农村土地承包法及其它有关行政规章中有规定。

农村宅地所有权姓公不姓私，对村民，他人而言法无授权皆禁止。

三，针对你所问，我不知你是通过什么方式拿到宅地，取得建房权（许可）的，依现行法律，法规你是没有资格行使买与卖的权利。

由上，你可通过所在地村委会商议，可将自建的房屋适当做价，转让给该村无宅地的村民使用（居住），舍此，再无其它更好办法了。

从法律层面说，所有权不归你，你怎么能卖和买呢。

以上意见供你参考。

你好，我是小沫慈！很高兴回答你的问题！

农村自建房想要转手出售的话其实也不是很难！

1，要散发消息，让你们整个村都知道你要卖房！其他村的一般不会过来买。特别是那些常年不在家又想回家的同村人。这个其实也很简单，只要和相互的几个邻居一说就好了。人传人非常快！

2，卖房的目的，以及房屋的优点和缺点！一般情况，都是因为在其他城市落脚了，回家少了，才会卖。找个同村声望高点的大爷或者长辈，一说就可以了。

3.就是买卖房屋的合同，现在都有宅基证，到乡里去，拿着你们签好的协议，去改个名字，也不是难事！最后说下，卖房子要真实，态度要诚恳！别一会卖，一会又不卖了。只要消息发出去了，诚信第一！价格嘛，就根据当地的价格要就可以了。一定要提前搬走或者不住人最好！省的人家说三道四！

希望能帮到您！欢迎关注，共同学习交流！[握手][握手]

农村房屋卖出后还能收回吗？

出售后又要收回是不诚信，出尔反尔，但说不定***还会支持。这其实是个坑，农村水也深。提醒要去农村买房的非本村人和城里人千万不可随便购买农村房屋，因为那是违法的;想去农村住最好是租，租房合法。根据国家有关规定每户农民只能有一个宅基地，也就是说农民卖了宅基地后农民自己就没有宅基地了，但在买卖房屋交易的过程中，农民除了能给买房人写一张收据能证明收了钱以外，根本提供不了房屋和土地的合法证明，而一大堆什么合同，保证之类狗屁不是，那一天农民反悔了要收回房子，你一千个不愿意，告到***大不了赔点钱给你;房屋还得退回去。

这问题有些复杂。据我所知：近年来有些农村的房屋已办理了《房屋产权证》以及《土地使用证》。

如果你房屋的买家已办了这些证，你就看看想想的份了。

当然你房屋卖出时不合法的话，又可以另外说法，但是你的诚信没了。

回答悟空:农村买卖房屋那是前些年的事，现在农村面临拆迁和新农村改造有房子也不会卖了。就前些年农民买卖房子只需几千至万就可以买，现在几十万至百万了。在农村以前由于在城里买了楼，就把农村的房几千元卖了。现在要回很难。当初卖房有村民委员会证明协议等，买卖过了户，均属于合法。本村相互买卖合情合理！了解更多关注三农法律频道的解释！

这种情况非常复杂。

因为农村的土地属于农村集体所有，房屋是建在土地上的。并且一般农村的房屋没有房产证。所以买卖房屋后一般都没有办理过户手续。

如果属于合法的买卖关系，土地使用权也依法转让给买方，那么房屋买卖后一般都不允许收回。

如果买卖属于非法转让，那么合同是无效的，可以依法收回房屋。

如果处于其他显失公平的合同，可以依法要求撤销或解除合同，收回房屋。

具体情况具体分析，首先进行调解，如果调解不好，可以到******，要求***依法判决。

你好，如果是合法的房屋买卖，那是收不回来了。

1999年《***院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》当中提出，禁止城市居民去购买农村的房屋的。也就是说在这之前卖的房子你是要不回来了，死心吧！

如果是1999年这个通知公布之后卖的房子，并且买家是属于城市居民，那么，这个合同时无效的，你可以要回来。

当然了，你也得把之前卖房子所得的钱还给买家，并且根据这些年的物价给予相应的补偿。

如果买家不同意（是我我也不同意，当初你要卖就卖，现在看到房子涨价了就想要回去），那么你只能去提交***进行裁决了。

不过你在村里的名声也就烂了，毕竟买家在村里也住了十几年了。

在2016年，有这么一个案例：

村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了居民老王，然后15年后的今天，反悔了。

军产房可以买卖吗？

小区附近有个加油站，原来是军用仓库，地皮属军用由于弃置多年了，后租给老板开办加油站，投资不少，使用期五十年，已经开张经营十年了。现在上级通知軍用地不外租，油站去向如何？难说！租軍用地有风险的。

军产房大致分为几种，一是军队集资房，二是军队公寓房，三是军队房改房，四是军队经济适用房，等。有的有房产证有的没有房产证，具体哪些有，笔者也不清楚，平时也只是听人说过。

军产房的审批非常严格，比地方商品房严格多了。而且很多办不了证，也就是我们通常所说的红本。也有相关规定，不准进行军产房交易，即使可以交易，也只能再军队内部人员间交易。

因此，建议不要买军产房，以免造成不必要的***。

军队的房产分现役，离退休，职工，一般军级单位都有地方编制的职工，他们也有地方房地产，这就是大房产证，可以买卖，而现役，离退休干部住的房产大都是部队产业，也有部队房产证，就是所称的小产权房，不能买卖的。

你好，很高兴回答您的问题，军产房是不可以买卖进行二次销售的，军产房分为公寓房及军人安置经适房。公寓房是给现役军人军属提供的只能居住不能拥有。军人经适房是指您在部队工作年限达到一定条件和您职位符合才可以参加分房，按照当地房价标准，有些地方只有一个集体房产证，有些有个人产证，但根据国家规定都是不能进行买卖及出租，只能自己居住。这种房子买卖销售是没有法律保护的，以上是个人建议！谢谢

我国实行房地一体制原则，而军产房的土地性质属于划拨用地,也就是说,军产房的土地是国家根据土地管理法无偿提供给军队使用的。划拨用地不同于一般商品房的出让用地，出让用地是需要缴纳土地出让金的,即有偿使用，具有商业性质。军产房的而根据我国土地管理法和城市房地产经营管理条例来看,军产房,实际有别于商品房或者商业地产,其交易虽可以,但是受到一定的限制。根据我国有关规定,划拨用地在履行一定的审批程序、补缴土地出让金后才可以变更为出让用地。

根据《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部后营字第530号印发)第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。

一般现在的军产房买卖往往是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行,这种出售的使用权和居住权是永久没期限的出租。但是这种出售军产房的永久使用权或居住权，实际上是变相的出卖产权。实际上是违反法律和部队内容规定的，依据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

因此军产房可以买卖，但是需要经过军队后勤部审批。个人仅可以出售使用权，不能办理落户。

到此，以上就是小编对于农村经济适用房如何卖掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济适用房如何卖掉的3点解答对大家有用。

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