农村经济适用房如何确权,农村经济适用房如何确权登记

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济适用房如何确权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村经济适用房如何确权的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村商用房怎么确权？
2. 村集体产权确权是什么？
3. 乡镇房屋确权查询方法？
4. 一宅两户怎么确权？

农村商用房怎么确权？

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇***出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民***领导签章，并加盖市(县)人民***土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

村集体产权确权是什么？

村集体产权确权是指对农村集体经济组织的产权进行清晰的确认和规范化管理。通过对村集体经济组织的所有权、使用权、收益权等方面进行明确的界定和登记，确保集体经济组织的合法权益得到保障，提高农村集体经济组织的发展水平和经济效益，促进农村经济的全面发展。村集体产权确权是实现农村土地制度改革的重要一环，是推进农村经济社会持续健康发展的必要措施。

农村房屋确权是保障房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有，使用，收益，和处分权利，他是唯一完全的物权。同时也是房地产权属登记，权属变更，转让，评估，抵押，中介服务等的产权，产籍的管理的法定依据

乡镇房屋确权查询方法？

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带***到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

一宅两户怎么确权？

1、可以分别确权。 一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下；

2、有***的，待***解决后予以确权登记。 一处宅基地，住了两户，各自不知道自己的面积有多少，协商也达不成一致意见，在各不相让的前提下，就属于民事***了，在这种情况下，只有先不确权，待待***解决后予以确权登记；

3、两户协商，一户确权，另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，那么一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。

放弃确权的那一户，可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用，然后再进行确权登记，这样既可解决一宅两户的问题，而且两户都有宅基地使用，还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

到此，以上就是小编对于农村经济适用房如何确权的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济适用房如何确权的4点解答对大家有用。

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