农村经济合作社场地出租,农村经济合作社场地出租合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济合作社场地出租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村经济合作社场地出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村集体资产资源的承包、出租、转让、出让的程序是怎样的？
2. 村民小组土地租金该怎样分配？

农村集体资产***的承包、出租、转让、出让的程序是怎样的？

随着社会的发展和进步，基层的各项规章制度越来越健全和规范，农村集体资产的处置也不例外，下面结合在工作中协助村组处置集体资产方面的经验，谈谈这方面的一些必需程序和做法，当然，也许各地规定不尽完全相同，各地操作上以当地规定为准。

村集体召开两委会议，研究决定处置意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级***批准；

在明确得到批准后，启动处置程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟处置资产进行评估，同时村两委研究制定处置方案；

评估结束，结合评估数据，完善处置方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过处置方案；

处置方案正式上报上一级***以及三资办，请示上一级***及三资办审核批准；

处置方案获得批准以后，将处置信息公示，制定拍卖、招标方案，确定处置底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级***、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，拍卖、招标成功，收集整理相关材料归档，集体资产处置结束。

在集体资产处置过程中需要注意一些细节。

农村集体资产有房屋、机械、运输设备等固定资产，水利、道路、文化等基础公共设施以及农业资产、物资、债权等。集体***有土地、山林、荒地、滩涂、湖塘水体等自然***。如果村集体对这些资产***进行承包、出租、转让、出让，应按规定程序进行处置。

一、村两委会对集体资产***处置内容进行讨论，并作出处置决定。如果处置内容在5万元以上的，须经党员大会或村民(代表)会议讨论通过。如果处置的资产***法律法规有前置评估规定的，须先经过有资质的评估机构进行评估。

二、报镇乡产权交易领导小组办公室。镇乡产权交易领导小组经审核研究决定后，根据评估价或底价作出竞价实施决定。

三、评估价或底价在5万元以下的由村组织公开竞价;评估价或底价在5一200万元的由镇乡产权交易中心组织实施;200万元以上的由市县产权交易中心组织实施。

四、承包合同须经镇或村的法律顾问审核后双方签订合同，经济合作社董事长(社长)审核签字，然后加盖村经济合作社印章。

因此村集体的资产***的承包、出租、转让或出让都要经过规定的程序，不得私下交易，这是村级权力清单所规定的。感谢阅读，欢迎交流！

农村集体资产***的承包，出租，转让，出让的程序是怎样的？农村集体资产，***，归本村村民所有，资产是全体村民的劳动积累财产，***是全体村民享有的自然***。农村党支部村委会，及村经济组织是集体资产***的管理者。资产***的处置，承包，出租，转让，都必须经过党支部，村委会，及村集体经济组织，集体研究，讨论，拿出推动本村进步发展的变更方案，召开本村党员，群众代表大会，做出详细说明，经村干部，党员，群众代表大会集体通过后，成立资产***处置领导组。由领导组登记所处置的资产，调查***状态，聘请有关专家，做出资产***的评估，根据评估价值，现状，向全体村民公开，公布有关事项，所有承包，出租，转让优先本村组村民，然后向社会发布，公开承包，变卖，出租，转让，整个过程都要公开透明，资金进入村集体账户，向村民公示。

村民小组土地租金该怎样分配？

村民小组，就是“村社”中的社。一般意义上的集体主要是指“村集体”和“社集体”。因为历史原因或者***禀赋不同，这两种集体模式共生共存。村民小组集体土地出租的租金收益的分配方式，需要扣除社集体留存后，按社集体户籍人员总数平均分配！

1.为何要扣除社集体留存？

集体留存是为了保证集体资产的保值增值，同时用于集体公益***业和公共服务支出。沿海地区经济发达，集体资产和资金是相当充裕的。中西部地区集体比较穷，甚至还有负资产（主要是银行贷款）。

一个比较富裕的集体对社员是有很多好处的，会搞很多节日庆祝、聚会、文体活动等等，较大的丰富社员的集体生活。因为有钱，社（组）长职务也是竞争激烈的，要知道他们是集体法人代表哟。穷的地方选社（组）长就比较难一点，因为工资不高（几百块）、事务繁多。当了社（组）长基本上就不能外出务工了！因为三天两头都在村镇开会，会后又要传达落实，也是够忙的。

我有个远房亲戚当了好些年队长，一直找不到继任者，看着左邻右舍在外务工都修建了楼房，购买了小汽车，他也是既羡慕又着急！不说这个了，偏题了哈。

2.分配对象一定是户籍属于本集体的人员。

不论你是不是在集体生活，嫁过来的媳妇也好，各种原因未上户口的儿童也好……只要户口不在本集体范围内，就不算集体成员，就不能获得集体收益的分配权。为何要这样做？就是要保证集体资产和收益的程序公平。这些年，很多集体就发生了很多程序不公平导致的***，社员痛恨至极。

如果说有普遍一件做得最不妥的事，就是很多集体对户口仍在本集体却嫁出去了的女性是不公平的，集体一般通过表决或者领导的意愿就否决了她们的分红权益，这是受“嫁出门的女、拨出去的水”思想的影响，其实是非常错误的。

当然，一些嫁入的媳妇因为特殊原因户口没有迁入也是不能获得分红权的。可能感觉有点不合理，也必须理解并支持才行，尽量把户口迁入享受合法权益。

到此，以上就是小编对于农村经济合作社场地出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济合作社场地出租的2点解答对大家有用。

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