四川农村经济适用房,四川农村经济适用房申请条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川农村经济适用房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍四川农村经济适用房的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021成都双流区还有经济适用房吗？
2. 在成都，安置房是否值得购买？要注意什么？

2021成都双流区还有经济适用房吗？

你好，暂时没有了，2021成都双流区没有经济适用房了的，之前的已经全部申请完了名额，现在暂时还没有放出这方面的人员名单，到时结果出来了可以第一时间通知大家的，这个毕竟很抢手，所以说2021成都双流区暂时没有经济适用房了，希望我的回答对你有帮助，谢谢

在成都，安置房是否值得购买？要注意什么？

你好，很高兴回答你的问题。

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很多买房人一直以来都有这样的纠结，安置房和商品房到底应该怎么选择？巧谈君之前就听过这样一句话，“能买安置房，为什么要多花更多钱的购买商品房呢？”其实对于这个问题，每个人都有自己的看法，不过我认为安置房还是值得购买的，毕竟安置房的价格要远低于商品房的价格。下面就来谈谈购买安置房的注意事项吧。

在了解安置房是否值得购买，以及购买时的注意事项之前，我认为要先了解安置房和商品房到底有什么区别。

• 安置房和商品房产权都是70年的，同样具有学区、交通、公积金贷款等***，不过要说到这两种房子的不同，恐怕就不得不提土地使用权了。

其实大家应该都知道，公寓和商品房是完全不同，毕竟一个产权年限是40年而另外一个则是70年的，不过很少有人知道安置房和商品房一样都是70年产权年限的房子。因此安置房一样具有学区，这也是很多人选择购买安置房的原因，笔者之前就听说过，有人会专门购买小面积的毛坯安置房，目的就是获得其学区。不过现在很多城市在这方面已经分开了，安置房和商品房的学区是不同的，毕竟这两种房子的价格往往能相差近1倍，要不然不都去买安置房了吗。

巧谈君认为安置房和商品房最大的区别就是土地使用权，要知道虽然这两个房子都是70年产权的，但是安置房是划拨土地，而商品房是出让土地。这之间最大区别就是后期买卖的时候，安置房除了缴纳正常的税费之外，比如契税、个税、维修基金等，还额外需要缴纳一笔土地出让金和土地契税，这笔费用往往需要几十万元，而商品房因为当初开发商已经缴纳过了，所以不需要缴纳。本来很多人之所以选择购买安置房，就是因为商品房的价格过高，如果购买安置房还是需要额外缴纳一笔几十万元的费用，恐怕连安置房都买不起了。

• 据悉，成都的安置房在二次买卖的时候也需要缴纳土地出让金，并且这笔费用不能***，只能一次性缴纳。

从目前来说，我认为安置房还是可以买的，毕竟从建造质量、小区环境等方面来看，购买安置房来居住还是没什么问题的。

• 虽然有些人认为安置房不如商品房，但是我认为大家都忘记了一个前提原因：安置房的价格远低于商品房，因此安置房还是值得购买的。

巧谈君之前就遇到过一个朋友在购买房子的时候，还专门在安置房和商品房之间做出了选择，最后还是因为首付选择了安置房，不过我还得提醒一下，虽然说安置房的建造品质没有什么问题，但是小区的环境和商品房相比确实是差了很多的，这点其实也不奇怪，要知道很多的安置房小区是没有物业的，不会像商品房小区一样每天都有人打扫，特别是建造时间长的安置房小区看起来很乱，这点在买房之前一定要考虑一下。

总的来说，安置房本来就是对拆迁户进行安置时建造的房子，本身并不是具有盈利性，因此在很多方面都有种“简配”的感觉，所以大家应该也能看的出来，很多的安置房小区的绿化都不高，不过对于想在城市安家，但是买房首付又不足的家庭来说，安置房确实是一个不错的选择。

综上所述，我认为安置房和商品房之间最大的不同就是土地使用权的方式了，毕竟安置房属于***户的“专属”，因此在第一次买卖的时候并没有缴纳相关的费用，而第二次必须要先缴纳一笔土地出让金之后，安置房才能转换成商品房，才能进行交易。

在购买安置房的时候，要细心留意一下安置房小区的环境情况以及房龄，如果是10年甚至是20年以上的房龄，那就不建议大家购买了，如果是刚满5年的还可以购买，这种小区的环境还是不错的，其实现在很多商品房也存在这种情况，就是时间长了之后，小区内部的环境很差。。

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安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***户进行安置所建的房屋。城市规划、土地开发等原因进行***，和安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

个人建议不买（坑比较多）

安置房虽然市场上最常见的商品房性质不同，但是根据物权法的规定，只要获得完全的产权，安置房在购买时要符合的条件与商品房是相同的，也可以购买。

注意事项

1、产权问题

2、房屋质量问题

3、***问题

4、时间问题

5、房屋设计问题

不建议买，除非看中的优点太多。

原因一里面居住的大多数是街坊邻居，外来人口一般不受待见。

原因二他们的生活习惯大多是延续你不是本地人不一定适应，看得顺眼。

原因三安置房的配套基础建设绝对是省成本为主维护绝对是滞后。

原因四安置的居民中有多套房子的多，出租人员太多，安全有大隐忧。

原因五新房的手续齐全的基本没有，过户交易一点不省心。

原因六价格不一定便宜，别人又没按揭，慢慢卖。

原因七十年树木百年树人慢慢去想。

这个值不值得买还是看你个人情况哈，首先安置房是已经可以上市的了，如果你是刚需就不要管它是不是安置房了，目前在成都房子真是太难了，有资格就抓紧，而且现在很多安置房的位置都特别好，如果你是投资那你就要看看这个安置房的位置及周边的配套

到此，以上就是小编对于四川农村经济适用房的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川农村经济适用房的2点解答对大家有用。

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