农村经济适用别墅设计方案,农村经济适用别墅设计方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济适用别墅设计方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村经济适用别墅设计方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？

想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？

想在乡下建别墅，可以分两种方式走。一种方式是买农户宅基地，这种方式合现行土地流转法中宅基地管理办法，但建筑面积有一定要求，中央一号文件明确规定。这种方式困难比较多。二种方式是到农村流转一定面积土地，搞农业生产，在5%的建筑用地上建你想要的别墅，虽不合法，但也不算违法。我正在***搞体验式小农园和农场向社会各阶招租。我负责完成相关手续和基础设施，让大家随来随租，不想租时随时解除合同。方便大家感受农业感受乡村生活的同时也免去了大家对资产投资的后顾之忧。

楼主的问答是不能拿到台面上来说的，确实要实现该目的 ，必须要知道楼主的户籍属性，农村地皮的属性，楼主建房的规模。 现在一一作答。

私有休闲小别墅，集体土地

私人小别墅，占地不大，在1000平方以内。

1.若楼主是外地农村户籍，直接投靠亲戚迁来就可以。然后择地建房，择地肯定是要拿钱给村民补偿的。

2.若楼主是外地城镇非公职人员，可与当地临时择偶，随迁。成功后办离婚，就可将城镇户籍刷农并建房。当然择地也要给村民补偿的。目前，结婚离婚是一个很大的政策性漏洞的存在。

3.若楼主是公职人员，可以先找好地方，将设计好的房子委托土地所有人先建好房，再走法律程序，以资抵债将房屋抵债给你。地面上的房子只要不倒永远是你的，地皮是集体的。这也是小产权房经常用的方法。

4.若楼主是公职人员，可走关系将所看重土地转换为国有土地，再行操作。

农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。

为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。实在想要的话，建议考虑长租，同时以原房主的名义申请翻建，建好使用到合同年限（租赁合同最长20年？我不确定，懂的说说），做好房子送给原房主的心里准备就好。

需要提示的是，如果你翻建了房子，遇到拆迁等，补偿也不会和你谈，而是原房主。

想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？

农村现有的土地政策和生态环境，让农村像一块肥肉一样，谁看到都想啃一口。比如说想通过一些渠道去乡下买块地皮建别墅。我只能说您关注下“秦岭别墅***”的处理结果吧。

在农村，只要您有宅基地，只要您有足够的资金，只要您能通过审批、规划的流程，的确可以建别墅。但是最基本的要求就是本村户口、有宅基地。不满足这两个基本条件你连个厕所都没权利建设。这是农村宅基地的特殊属性和性质决定的，因为农村只有在宅基地上经过审批、规划建房才是合法建筑，否则就是违建。而且宅基地只能是向本村户口的村集体组织成员分配才可以。

还有一点就是农村土地的所有权问题。农村土地的所有权都在村集体，包括已经分配的宅基地和承包的耕地、四荒地、荒山等，所有权都在村集体。既然是所有权是村集体所有，你一个非本村户口的非农业人口凭什么在农村建别墅。而且占用村集体土地进行建设是需要经过严格审批的，而这个审批对于个人来说是几乎不可能实现的。

所以，建议您丢掉这个不切实际的想法吧，除非有开发商占用土地建设，否则您个人是没有这个能力的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

到此，以上就是小编对于农村经济适用别墅设计方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济适用别墅设计方案的1点解答对大家有用。

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