农村经济住宅,农村经济住宅面积标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村经济住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 在农村盖房，需要多少存款？
2. 现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？

在农村盖房，需要多少存款？

这些年在农村做个房子也真的是笔好大开支，我觉得最主要是人的态攀比心造成的，做什么觉得自己比别人都要好，看到人家做的大，做得高恨不得自己比他还要大或高。这样就造成了农村做房子成本越来越高，走在马路上看到好多一排排做得又大又好的房子，除了逢年过节有亲戚朋友多几个人，平常不都空着，可真正自己实用的会有几家呢？个人观点，做个房子够自己实用就行，节约点估计个三四十万差不多，这主要还得看你做多大的房子，房子内部装修怎样，买怎么样的家具等等，要是想做太好不管再多钱也用的了，这些年物价也都涨了，不管是人工工资或者是原材料，比起十年前都要翻好几倍。总之，做什么不要太在乎人家想法，重要的是自己够住够用就行！

农村盖房子，现在村里的宅基地价格不同，我这里两万左右可以买四百平左右的宅基地，各个村子的价格不一样。

农村盖平房，建筑成本一平在一千左右，这里边包括建筑材料和人工。包括便宜的铝合金门窗，不包括装修。

农村盖楼房成本要高些，在一千二左右一平，楼房用的建材多，质量要求要高些。农村盖楼房我觉得没有必要，多盖几间平房，就够用了。农村宅基地不贵，可以买大些的宅基地。

房子装修价格就不同了，价格差距比较大，简单装修一间房子有一两千万就够了。要求高，一间房子一万到两万不等。农村一般就是简单装修一下。

各地盖房子的工钱价格不一样，用的建筑材料不同，价格也不同，我这边盖房子成本就是这样的，别的地方我不理解。

在农村盖房，需要多少存款？这总么说呢？那肯定是越多越好哈，有几百万存款也不会有人嫌多的，可要是真的小到只有几万的存款，也还是有人能建成属于自己的房子的，虽然他们有可能是靠借亲戚朋友的，也可能是先行建一个简陋住所的，但总算是建了一栋属于自己的房子。

其实，对于大部分农村来说，只要先行有个二十万的存款，就可以准备建房了。当然，这二十万可能还不够将房子建得漂漂亮亮的，但主体还是基本能够先建起来的，至于装修，那可以等以后存够了钱、或者是想法东拼西凑那也是一种办法。要知道，在很多的农村，主体的造价基本在800~900元/平方而已，那只要有个二十万存款，就能先将一个200来平米的房子竖起来了。

如果存款够多的话，如有40万的存款，按大部分农村的房子造价1500元/平米来算，那就可建一栋至少120多地面平米的两层楼房，这样的房子对大部分农村地区来说，还是很可观的了。当然，如果是你家乡很富裕的话，那可能还得再加几十万，如六十万总是够建一栋在本地不算落后的房子。

可见，对在农村盖房需要多少存款的问题，还真的难以说清楚，相对穷的可能只要有了10万就能准备建房；而家庭本就够好的农民，那他们可能会说，有五六十万都还有点嫌小，因为他们想的是如何将房子建得富丽亮堂！

大家说，你家建房的时候是有多少存款才开始建的房？

我是南京效区高淳区的，我们这一带农村盖房基本是三间二层楼的那种。占地面积大概在110平米左右，现在全是钢筋混凝土结构，条件好一点的人家连楼层楼面全是混凝土灌浇，这样比较牢固。现在人工比较贵，一般现在一幢楼房从开工到结束工钱大概在15万元左右(含瓦工，木工，水电等)。而材料约在25万元左右，两项合计大概毛坯总价在40万元左右吧，当然有的造的复杂一点高档些的还会超出这个价，40万只是一般的楼房。

当然，各地情况有差异，造价也会有所不同！

农村盖房子，需要多少存款？问题有些不够专业。首先地皮是否要钱？目前新採宅基地，基本村集体或***部门是不予审批的，能搞掂三分地面积的一块地皮实属不易，花钱没有定数。其次看房屋结构，农房二至三层独栋小楼，一般有框架、砖混、砖墙三种结构，每种价格不一样，各地建筑材料价格也不同，砂石、水泥、砖块很难有统一价格，花钱也没标准。第三是房屋装修更是说不准用钱多少，精装与普通装修价格悬殊很大，有时精装价格是普装的数倍或十倍。四是人工工资，目前建筑用工短缺，建筑、装修工人工资高得离谱，每天工作八至九小时，计时工资在三百五十元左右。因此，问盖房子需要多少存款？回答当然是多多益善。可以这样说吧，当我们准备足够的钱准备盖一百万的房子时，房尾完工后发现一百五十万没有了，绝不要怀疑钱无缘无故的丢失了或责怪自己没捂紧钱💰袋子，因为很多意外的花钱，我们根本想不到的，盖房子用钱无度是情理之中的事。

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？

农村山好水好空气好，农民淳朴，热情好客，加之农村的发展日新月异，不管是硬件的水、电、路等基础设施，还是软件的医疗、教育、卫生等社会保障，与城市的差距越来越小，远离城市喧闹的农村当然适合养老。

但是，如果去农村养老，对住房有需求的话，千万不能去购买农村的房屋，因为这样做是违法的。农村的宅基地，只有村集体内部成员才有权使用，其他非村集体内部成员一律无权使用，而农户所建房屋的宅基地的所有权归村集体，两者紧密相连，不可分割，地随房走，所以说农村房屋不能买卖。

即便私下买卖，签订协议，也不被法律认可和保护，更办理不了房屋过户手续，所以说就算双方私下协商，发生了买卖行为，房屋的产权过不了户，还在卖房人的名下，一方反悔极易引发***，权益无法得到保障。

比如，你买了农村的房屋之后，投入资金把房屋维修维修，或者装修装修完毕后，卖房的人反悔，要求你归还房屋，由于你不是村集体成员，无权使用农村宅基地，同时违反了农村土地不得买卖的规定，所以最终会判定你们之间达成的房屋买卖合同无效。

根据《合同法》的规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，即：你将房屋返还给卖你房屋的人，卖房人将你的购房款返还给你。但是，你投入维修或装修房屋的损失怎么办？不仅无法保障，本来退休来农村养老是想清静的，谁知清静不成还惹一肚子气，所以说农村的房屋千万别去买。

农业农村部在9月20日发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（下称《通知》）中明确指出：“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”

同时《通知》中也指出：“城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。”

所以说，去农村买房是行不通的，可以***取房屋租赁的方式，和农户协商相关事宜，并签订房屋租赁合同，还需要注意的是，签订房屋租赁合同期限最高不得超过20年。

在租赁农村房屋之前，应该要对所租赁的房屋的安全性能有所了解，看房子是否是危房，农村危房分A、B、C、D四个等级，A、B级属于安全住房，C级需要维修加固方能达到安全住房的标准，D级则无维修价值，需要拆除重建。

因此，建议在租房之前对房屋进行安全鉴定，优先租赁A、B级的房屋，其次是C级的房屋，租赁过来可以维修之后再居住，D级不能租赁，因为租过来居住不安全，租房人也无权申请对房屋拆除重建，只有户主才有权力申请，这一点要注意。

到此，以上就是小编对于农村经济住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济住宅的2点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.rex565.com/post/24541.html