传统农村经济住宅,传统农村经济住宅的特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于传统农村经济住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍传统农村经济住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？
2. 农村建房资金不够，如何建农房？

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？

其实对于这习惯城市里的老人退休以后，想到农村买房养老，一是为了节约钱，二是过上田园生活，三是为了健康，农村的环境好，四是叶落归根。的确是一个不错的想法，一举多得的好事，可是谁愿意到农村进行养老呢？寥寥无几。

农村的宅基地实行一户一宅的方法和原则分配，一般是没有多余的宅基地的，当然多余的房屋多的是。因为农民已经开始进城买房居住，国家推行城镇一体化，鼓励农民进城买房居住，所以农村的房子现在是空宅非常多的。城里人到农村买房子，轻而易举的事情，只要少少就多给一点钱。

土地管理法明确的规定，城里人不能到农村购买宅基地，否则就是违法行为，当然城里人可以到农村，购买农民的房屋，最新居住养老。对于这些人来说，购买的只是宅基地上的房屋的使用权、所有权，但对于宅基地是没有购买的权利的，当然随着房屋主人的所有权变迁，其实用钱也随着迁移。

对于城里人购买的农村的房屋，进行居住养老的话，首先，购买的农户签订购买合同或者是协议，以避免农村遇到拆迁等情况产生的***。其次，可以到当地的国土***局部有关部门变迁，房屋的主人的名字，当然这一点一般需要村集体出具证明。

但是城里人不管怎么样购买农村的房屋，进行居住养老，对于宅基地没有权利购买的，对于宅基地上的房屋未经当地有关部门以及村集体的同意不能进行翻盖。一旦房屋倒塌以后，在你的无偿的归还村集体，对于遇到***宅基地的赔偿问题，也是归村集体或者是原房主拥有赔偿款。

总之，对于城里的老人到农村买房养老的问题也是可以的，但是不能买到宅基地的使用权，因为宅基地的所有权归村集体，任何人不得买卖宅基地。对于城里人到农村买房居住，必须注意的问题是，房屋的买卖合同一定要到司法部门进行公证，而且最好把房屋主人的名字过户，以避免以后不必要的产权***。

-城里人退体人员到农村买房养老完全可以，但必须你得跟卖房主签一份.有意思，上上策的合同，让村集体和村民委员奈何不了你的居住权。简单一句话，卖方，我是卖房不卖地，买方我是买房不买地。宅基地永远是原卖方的，宅基地上所盖房是私有财产任何人无权干涉买卖，买方顺理成章获得长期居住权，城里人的到来，只要不侵占村集体和村民利益，村里集体个人还是欢迎.城里人的到来。再者说城里人到农村居住大部季节性，秋冬季农村没有暖气就回城了，也不会想房子以后价值，我们这村就有城里人买房，只春暖花开春夏两季居住，住个新鲜，只是买些闲值房，要不也是一些无人居住的房屋，进行简单修一下，看她们房前屋后种些蔬菜，有的还养鸡鸭，看起来其乐融融，跟当地相处很好，还把城市广场舞带到了农村，欢天喜地，还真给村里带来一点生机。

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？

现在农村变化挺大的，农民收入都相对提高了，在我这边的农村，家家都盖了小洋楼，而且农村卫生环境改善了不少，这样的环境下，早年出去打工的老人，越来越多都选择退休后回来养老，我前面屋子的吴大爷就是其中一个，他说农村环境好，比较安静，生活节奏比较慢，回来养老顺便养养鸡种种菜挺好的。

而有些退休城里人也喜欢回农村买房养老的，这样可行吗？

现在农村已经实行一户一宅的政策了，每户只有一个宅基地，而且还有标准的，符合标准就可以确权颁发宅基证，而且明文规定村里宅基地属于村集体的，我们只有使用权，资格权，没有所有权，宅基地买卖只能同村成员交换或者买卖，要经全村人员公式无异议才行。而城里人是不能买农村宅基地来建房子的，这是属于违法行为。

同样城里人也不能买卖农村的房屋的，因为这是私下购买行为，不受法律保护的，所以跟农村人签订的买房合同也没有法律效应的。因为你没有房屋的所有权，如果遇到赔偿的话，也不关你的事了。如果你想回农村养老，可以选择租房子这种方式，现在农村租房子也不是很贵。

退休后你打算回农村养老？还是回农村养老呢？

城里人可以去农村买房居住吗？好像还没有开这个口子。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地自建房只能卖给本村集体成员，城市人口购买农村房子买卖合同是无效合同，村委会有权申请***撤销合同，城里人购买农村房子，有可能“赔了夫人又折兵”，房子不能居住，钱也要不回来！

一些农村基层***在集体土地上盖的房子，也就是“小产权”房，目前，没有房产证，也不受法律保护。尤其是遇到***一分钱补偿都没有，城里人到农村购买“小产权”房，居住是可以的，但没有产权、没有法律保护，没有土地使用权，如果用于投资升值，是痴心妄想！即使居住也是提心吊胆的，说不定哪一天被没收了！城里人到农村购买房子养老，还没有出台新政策，也没有法律依据支持！

不过，城里人到农村租房子养老倒是可行的。如果想到农村养老，可以选择适合的房子租赁下来居住，必须签订租房协议，租房协议不能与法律相抵触，双方必须平等、自愿协商，达成共识，才能签订租赁合同，合同要明确双方责任、义务、权利，租金支付日期、支付方式，合同有效期。

城里人到农村买房子养老，肯定没有保障。也会引发很多麻烦和矛盾。会侵害到农村人、农民利益，侵占农村人宅基地，侵害农民宅基地使用权，如果征用、征收，涉及***补偿，到底该补给谁？如果补给城里人，他们不是农民集体成员户，如果补给村集体，这宅基地和房子又是城里人花钱买的，因此，城里人到农村买房子养老，目前还是试点阶段，做为城里人首先注意当地***部门出台的新政策！

这样是可行的，现在农村房有两种，一种是老旧房，二种是商品房，价格也很贵，我们有一个村组，居说是全国第一村组，有一个带头人，给组里搞了些***，但把组里土地变成私人了，现在在有关部门扶植下，做了很多商品房，环境开发得非常优美，买这样房和城市小区一模一样，注意的事，土地开发是否得到土管局批准，能否办房产土地使用证，如购买老旧房我认为只要主人卖就行了，不会很贵，30万左右，如两证齐全就更好，一般老房没有，但得到公证部门公证一下，以免以后出现纠分。

农村建房资金不够，如何建农房？

农村建房资金不够，这个问题好解决。

首先只说资金不够，前提是地皮已经有了。

先请师傅做一下预算，自己够一半以上的资金就可以开工，再和亲戚朋友借点，工料费欠点，自己和家人亲力亲为，起早贪黑再省点工钱。我们这边农村盖房都是这样。

必尽农民攒钱修房比较难，但欠点外债修好房后，还债比较省事。

现在农村盖房子，说的最多的应该就是能不能贷到款，农村自己盖的房子，手续全是可以作为抵押贷到款的，手续就是我们说的房产证，但是在农村，很多人都有土地使用证，没有房产证，这时我们要贷款的话，要注意哪些事呢？1、我们需要申请***，就要用到我们的房产证，我们之前的房屋在当初建造的时候，如果是经过批准的，并且是有房产证的，我们才有可以***的条件。2、我们需要***，就要有还款的能力，而且我们的借款信用要好，不然是借不到款，只有我们个人来保证我们可以还款是不行的，我们还需要找一个有固定的收入的人给我们做担保，或者也可以用有效的资产来作为抵押。3、他应该在银行开一个自己的结算账户，自愿的接受结算监督。4、在合理的还款方式，在***需要签合同的时候，还款方式就会出现合同中，只要你签订了合同，就会认为你是承认这种还款方式的，一般是不能更改的，要根据自己的能力来选择自己，每个月要还多少钱，要分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦，这样钱就不会比较的紧张了。5、要提供真实的资料，增加自己的信用度，在申请***的时候，银行会要求提供收入证明，我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了***的证明，你还不上***的时候，会议被追究违约责任，如果你的资料不真实，就会降低你的信用度，以后***都会比较困难，每个月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款的时间了，银行会自己划走，如果我们的余额不多的话，银行会在下次扣的时候加一利息，所以我们应该提前设置好提醒，保证银行能够顺利划账，让我们减少一点利息。6、房子建好之后借的钱也还清了，别忘了解除***合同，再***的时候，我们需要签订一个借款合同，在我们前还清之后就要记得解除，无论哪种原因，***合同都不会自动解除的。

房子是住人或存放东西的建筑物，是家庭的基体，是人类生存的寄托，在房子里我们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。对于农村自建房，资金不够的问题，以下是我的几点想法和建议：

1.若是盖三间，可以先盖两间或一间，逐级减少间数。

该阶段为建造初期，主要包括：土方开挖，验槽；基础承台、基础梁施工；回填夯实等。资金占比大，间数分配好可以节省一大笔开支。

2.若是盖三层，可以先盖两层或一层，逐级减少层数。

该阶段为建造中期，主要包括：主体[_a***_]柱、梁、板施工，预埋电管；填充砌体施工；屋面保温、防水等。资金占比不亚于建造初期，根据预算减少层数，能够有效地补充后期建设资金问题。

3.若已经盖好，可以先不粉刷外墙，尽量减少粉刷面积。

该阶段为建造中后期，主要包括：门窗安装，建筑水电安装，墙面粉刷等。门窗及建筑水电安装必须有，能省的只有墙面粉刷。选择外墙不粉刷，可以缩减一部分开支。

4.若外墙已粉刷，尽量装修卧室就好。

该阶段为建造后期，主要是室内墙面装修。要节省开支的话，只能缩小装修面积，尽量以卧室为主，优先保证家人休息环境。

5.若屋内外都粉刷完，可以买部分必备家具和家电。

该阶段房子基本建造完，若要住进去必须有几件家具家电，可以生火和休息。家具如床，椅子，饭桌等，家电如电视机，燃气灶，冰箱，灯具等。

总结一句：要先做好预算，再进行主次之分。但原则是可以先住人，可以遮风挡雨，不在造房子期间寄人篱下，等攒够了钱可以把房子再继续造下去。

希望能够帮到你，谢谢！[微笑][微笑]

我给你出个最可靠的办法，你把宅基地出租，让别人跟你联建，建了以后你自己分一部分，另外一部分给别人住。

现在很多人想在农村养老，搞民宿，但是没有地方，宅基地是不允许别人买卖的，你有宅基地就可以这样出租给想要的人，赚钱或者赚个房子住。

到此，以上就是小编对于传统农村经济住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于传统农村经济住宅的2点解答对大家有用。

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