盘活农村经济现状,盘活农村经济现状的意义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盘活农村经济现状的问题，于是小编就整理了1个相关介绍盘活农村经济现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 农民伯伯闲置宅基地卖给城里人能不能盘活农村经济？

农民伯伯闲置宅基地卖给城里人能不能盘活农村经济？

农民把宅基地卖给城里人是很难盘活农村经济的，至于为什么很难盘活农村经济，我认为最主要的原因就是以下几点：

当前农村的经济发展缓慢，最根本的原因在于农村人口净流出严重

• 首先人口净流出直接导致农村经济发展受限。如今大多数农村人都已经在城镇购房，这些人当中相当一部分在城市学习、生活、工作，导致农村常住人口数量下降严重，一些地方出现“空心村”、“无人村”，这种现象的出现导致农村的经济很难发展起来，举个最简单的例子，在我们山区过去农村一个村民组有2-3家小卖店（商店），如今农村常住的人口连一家小卖店都养不活，根源还是在于农村没人了，经济带动不起来了。

• 其次，人口净流出的最大危害就是农村长期以来得不到发展，首先就是农业，拿我们山区来说，过去家家户户种粮食，一个村民族20多户人家，粮食年产量能够达到80000斤左右，如今大多数农民外出打工，一年的粮食产量甚至不足10000斤；过去农民除了种田还种植种药材还搞搞副业，有些头脑灵活的甚至在农村办厂，这也带动了农村的经济发展，如今农民都走了，剩下的人没力气、没精力去搞副业，办厂，自然也就带动不了地方经济的发展了。

总之一句话，农村人口净流出，导致农村经济发展缓慢，甚至说很难发展起来。

农民伯伯卖宅基地本身就是一个伪命题，因此根本不能带动农村经济的发展

1. 首先我们农村人一家一户就一个宅基地（一户一宅，管理非常严格，有空闲宅基地的非常少），甚至很多家庭十几口人（没分家的家庭）也就一个宅基地，农民伯伯把这些仅有的宅基地都卖出去了，子孙后代怎么办？再者像我们山区地广人稀的地方，本身宅基地就少，愿意卖出去的就更少了，因此农村人通过卖宅基来带动农村经济的发展本身就是一个伪命题。
2. 其次，要知道愿意买农村宅基地的都是什么样的人？很多都是一些想在农村养老的人，这些人以后定居农村本身的目的就不是为了带动农村经济发展，那么农民伯伯把宅基地卖给这些人又怎么带动农村发展呢？可能有人会说，有些城里人购买农村宅基地可以发展旅游业，实际上呢？这么些年了，真正通过旅游业发展起来的农村并不是特别多，同质化竞争太激烈了，因此通过出售闲置宅基地给城里人来带动农村经济发展是很难办到的事情。

最后一点可能很多人认为农民把闲置宅基地卖给城里人，城里人可以开发房地产，可以办养老院等等，来***农村经济发展，我想说的是，这也是非常难办的事，因为农村的基础设施建设和城镇相差太大，特别是配套设施根本上，因此很难留住人，留不住人的农村拿什么来发展经济？

因此，我认为农民伯伯靠出售闲置的宅基地来发展农村这样的举措是很难盘活农村经济的。

很高兴回答你提出的问题，当然问题提问者也许对农村宅基地使用权制度不甚了解，那么我们先一起来了解一下国家对农村农民宅基地使用权有什么样的规定和制度！

根据国家政策规定，农村村民宅基地所有权是属于村集体所有，本村村民对宅基地只有使用权，没有自己买卖权。当然农民朋友按正常程序申批得到宅基地使用权后建房造屋是合法的，同时规定地随屋走，也就是说宅基地使用权根随地上建筑物。那么农民伯伯闲置的宅基地是否可以卖给城里人呢？明确告诉你不能卖，也不合法。

那么既然农民闲置宅基地既不能卖给城里，卖买也不合法，那不是白白浪费了土地***？当然不是，国家对农村村民宅基地使用权转让有明确规定：农村实行一户一宅的宅基地政策，也就是说一家只能拥有一处宅基地，多于闲置的宅基地自己转交给村集体经济组织，归集体所有。

另外，如果你原来生活在农村，在农村有房有宅基地，现在你因各方面原因已经到城市发展并在城里安家落户了，那么原有属于你的宅基地你可以在本村村民小组之间转让，转让时需要得到村民委员会批准并且得通过村民委员会代表同意，这样购买与转让双方才是合法有效的。城市土地是国家的，农村宅基地所有权属村集体经济组织成员所有，不能随便买卖。盘活农村经济不能靠买卖宅基地而获取，那样做是违法的。

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就算政策已允许农民将宅基地转卖给城里人，也只能盘活个别地方、部分农户的闲置宅基地***，能让一小部分农民的闲置资料得以变现，并能在一定程度上促进部分地区农村的发展，但要说单凭卖宅基地就能直到盘活农村经济的作用不现实。

一、就是完全放开宅基地买卖政策，大部分地区的农村宅基地依然不值钱，一些闲置的宅基地要想找到买家还是比较困难，细细数来主要有以下原因：

1. 农村村民申请宅基地相对较容易。只要符合“一户一宅”条件（创造性地符合的太我了），只要所在村还有建设用地（一般农用地也可，只是须先办理土地农转用手续），基本上都能申请宅基地（就置换或购买他人土地成本也相对较低）。
2. 农村闲置宅基地数量太大。两年前公布的闲置宅基地已达3000万亩以上，随着城镇化的推进，目前仍在逐年递增，一些地方十室九空，若大的一个院落、好向百平方的农房，而居住者就只有三两人。
3. 城里人愿意并能下定决心到农村购买宅基地并建房的数量仍不会很大。经济问题，其他家人的态度及照顾问题，有这个心没有这个能力，自己愿意但家人不同意，自己愿意但家里有老人、病人、小孩而照顾而无法成行。总之，因这样那样原因，说说愿意到农村居住生活的多，而实际而成行的会大打折扣。这毕竟生活不能光讲情怀，还得讲现实。
4. 地理位置较好、***都向往的农村地区所占比例很低。***如你是城里人，你到农村买宅基地建设会选择什么地方，交通条件较好，最好还要距城区或中心场镇近一点，山好，水好，环境要好，设施要配套，当地民风还要好。对照这几个好和一个近，大多数农村的闲置宅基地可能就是少有人问津了哟。

二、城里人到农村居住生活，对盘活农村经济是有一定的促进作用，但根本无法挑起盘活农村经济的大梁。城里人购买了农村人闲置的宅基地，是对一部分农村沉睡***的盘活，但农村沉睡的土地、林地、水等***太多了（当然还包括新鲜的空气），要想盘活农村经济，单凭处置再利用好闲置的宅基地，以及允许城里人到农村建房居住生活有可会带动农村消费及农业产业发展，是根本不可能的，这些措施都只能是下盘活农村经济这一盘大棋中的几颗棋子而已，而重磅的涉农战略、涉农政策、重大的涉农投资才是盘活农村经济的起决定性作用的关键棋子。

我们走在农村的大街小巷，都会发现一些闲置的宅基地，有的是一些土坯房，经过多年的风吹雨打，倒的倒，塌的塌。里面杂草丛生。有的房主还栽了几棵不成用的树。长不长无人过问。在村子里真是影响村容村貌。象这样的闲宅，在农村，一些人家都会有一处，有的还是两处。出现这种状况的原因是，儿子继承父亲的房子，父亲盖的是土坯房，为了给儿子娶媳妇，又向村里争取了一块地盖了新房。还有人是买的本村的。这样儿子就成两个宅基地，父亲盖的土坯房没人住，都成闲置宅基地了。现在的情况是，儿子有给孩子在城市买了楼房，才倒置几乎村村都有很多很多闲置宅基地。

宅基地的闲置是乡村衰败的根原。现在一些地方为了改变这一情况合并村，但是一些村民不喜欢，都不愿并村。可是不并村，这些闲宅无用武之地。只能是浪费***，使得村不象个村，街不街，破烂不堪。即然要振兴乡村，就得让村庄有活力，搞建设。现在农民能在城市买房，那么城市里的人也应该能在农村买闲宅。让城里人来帮助农村改变面貌。也让城里人享受农村的田园生活。这样农村人可以住在城市，城市人也能住在乡村。就实现了城乡融合发展。农村的闲宅由国家来定价，不能个人随便乱涨。

农民手里的闲宅变成了钱。富了农民，美了乡村，乐了城里人。

到此，以上就是小编对于盘活农村经济现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于盘活农村经济现状的1点解答对大家有用。

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