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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济房子图片的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村经济房子图片的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

农村里面的房子的确是便宜，许多村民本来花了30多万巨资建的房子，由于各种原因不想在农村住了，大多数人都是以10万左右销售出去，因此许多人对农家小院很向往，不仅价格便宜，而且风景优美，空气质量好，山清水秀的最合适养老了。但是在农村买地皮，建房子或者是买房子，要注意以下的问题哦。

农村宅基地：农村里的农户或者是个人，利用农村集体所有的土地，经过村集体审批，然后由村集体分配了一块土地，在这块土地上作为建房子用的宅基地，农户分配的这块土地之后，可以在这块土地上建房用拥有这地的使用权，建设权，建房子之后拥有房子的居住权，但是，最终宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的。

如果是城市中的非农户口，到农村里面购买农村的房子，只能是小产权房，或许能够弄到房产证，但是不会有土地的使用证，因此是没有法律保障，会有风险的。

农村宅基地上的民房，只能够是同村集体内的农民相互购买。

我们可以从，上面这条土地管理法，看出，外地的城里人，是不可以，到农村里面去购买农村的房子的，因为你是外地人，不是原本村村民，因此无法享受同一个村的集体利益，因为农村里面的土地都是，属于村集体组织所有。

因为城的人是外地人，不是本村村民，虽然说现在去农村买房，都会签订房屋买卖契约和公证书，这两样东西都只能够证明这个房子的归属权是属于你的，但是无法证明这块土地的归属权是属于你。

问：大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

按道理来讲，城里人是不允许购买农村的的房子，可是也不是绝不可能，前提是房子是合法和有证的，但是在农村购买房子存在很大的风险。

自从农村的宅基地上了***以后，农民对宅基地只有使用权，宅基地依然属于集体，所以农民不能私自将自己的宅基地进行买卖，而农民在自己的宅基地上建房子，那么房子就是私人财产，既然是私人财产，只要合法，就可以进行买卖。

比如可以将农村的房子卖给同一个集体的人，一般都是本村的村民，主要是户口都在同一个集体，一般能完成过户，如果把房子卖给本集体意外的人，只有房子的使用权，而宅基地的使用权依然在原主人身上，所以问题来了。

事实上农民和买房子之人签订的购房合同是无效的，因为房子的销售合同并不能改变宅基地的性质，哪一天遇到拆迁补贴问题，或者说老人去世等等，一旦产生麻烦，购买者很难维护自身权益，主要合同都是无效的，他们之所以可以购买，主要是双方自愿，万一哪天不愿意了，要求退回房子该怎么办？卖主完全可以说合同无效为依据，要求退回房子。

而且农村越来越好，宅基地也越来越值钱，几十年以后，很难确保自家的宅基地被***，可以得到一笔巨款，到时候就麻烦了。

所以去农村买房子可以，但是一定要慎重，首先房子要合法，要有房产证，要有风险意识，万一哪天卖方反悔了，可能会失去自己住了多年的房子，很不划算。

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

城市的PM2.5和紧张的生活，让很多人、特别是老人又在向往着农村的山青水绿和恬静的田园生活。这也是为什么题主会问关于大连的农村小院购买需要注意什么的问题的。

对于题主的这个想法，我觉着还是放弃的好。如果有条件的话还是去租赁一个农家小院，种点小菜也是不错的。而且现在农村的普通小院子一年的租金大概也就几千元左右吧，价格还是比较低廉的。而且和您能享受的生活相比，性价比还是比较高的。

之所以不让您购买，是因为作为城市户口的人，是没有权利去农村购买宅基地的。而且，宅基地是针对本村集体组织内部成员无偿分配的建设用地，是不允许买卖的。所以，即便是您购买了农家小院，您也不能讲小院确权，甚至连房屋的所有权都没有法律保护的。如果在您私自购买了之后，村委会可以随时收回您购买的农家小院，您连打官司的可能性都没有。因为您是违法买卖农村宅基地，在《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》中都是明令禁止的。可以说您就是在做赔本的买卖。

因此，对于您想购买农村小院的话还是建议您放弃这种想法吧。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

我老家就是在大连周边的瓦房店农村。在我老家那边确实有很多闲置的农房要出售，但是由于我老家离市区稍微有些远，所以并没有人购买。那么这样的房子适不适合买来用来养老呢？

首先从养老的角度讲应该看个人习性，其实任何事情都逃不过千人千面这一特征。有的人喜静，有的人喜闹。如果你是一个不喜欢热闹的人，当然农村养老是一个非常好的选择。那里山清水秀，空气清新，民风淳朴，种花种菜，养鸡养鸭，悠然自得！每次回家都愿意早上跑到山上大口的呼吸，直沁心扉！夜晚，看着天空繁密明亮的星空，都是让人无比的放松。当然这里也有一些弊端，交通没那么便利，购物的丰富行也远不能跟市内相比，尤其是医疗水平还是差很多的。总之适不适合养老，这个是一个非常个性的问题，要理性看待，不能一概而论。

其次，农村的民房确实非常便宜，比方我老家的，四五间平房，前后五六百平的院子，还有果树，也就不到十万块钱。对于市内动辄上百万的房价而言，当然非常便宜了。但是现在的问题是政策不允许城镇户口购买农村的房子，办不了过户手续。这样在法律方面还是存在很大风险的！国家现在对农村有非常大的关注度，未来农村的发展会收到政策非常大的影响！如果发生类似动迁之类***的时候这样你买的房子权益是没法保证的。

第三，现在大多城镇户口去买农村民房，大多以长租的方式操作，但是并不能从根本规避上述风险。有一点需要提示一下，合同法规定房屋租赁最长期限不得超过二十年！

还有没说到的问题请指出！

到此，以上就是小编对于农村经济房子图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济房子图片的1点解答对大家有用。

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