农村经济用房图,农村经济用房图片大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济用房图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村经济用房图的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村生产用房是什么意思？
2. 农村生产用房与住宅用房区别？
3. 在农村宅基地注册公司土地变成经营性用地了，家里面临拆迁，请问哪种拆迁划算？

农村生产用房是什么意思？

1、禽畜建筑。禽畜建筑是农业生产建筑的一个主要组成部分，包括饲养鸡、猪、牛、羊、兔、鸭、皮毛兽等禽畜建筑。

2、温室建筑。温室建筑是一种农业保护性栽培设施，能减少或完全摆脱自然环境对农作物等的影响，包括玻璃温室、玻璃钢温室、塑料大棚等。

3、农业仓储建筑。农产品生长受季节的限制，保证产品数量和质量的储藏条件要由农业仓储建筑来完成。

农村生产用房与住宅用房区别？

农村生产用房与住宅用房的区别在于用途和功能。农村生产用房主要用于农业生产和农村经济活动，如农田、农舍、农具库等，以支持农民的农业生产。而住宅用房则是农民的居住场所，提供居住和休息的功能。

农村生产用房通常具备农业生产所需的设施和条件，如农田的耕种设备、储存设施等，而住宅用房则注重居住的舒适性和生活设施的完善。

两者的设计和建造也会根据不同的功能需求有所区别。

在农村宅基地注册公司土地变成经营性用地了，家里面临拆迁，请问哪种***划算？

第一，农村宅基地因注册了公司，土地性质就变成经营性用地，根本不可能，是彻头彻尾的伪命题。

第二，农村房屋***，除房屋拆除部分的经济补偿外，主要就涉及住房安置，各地通行做法是按规定给予安置房或货币安置，需根据当地政策及自身实际选择安置方式。

一、注册公司与房屋及其土地性质无关

道理很浅显，举例更能说明问题。城里的及城郊结合部利用私人住宅注册各类公司的多了去了，但不管是注册的哪类公司，其住宅仍不能变成商业用房，其土地性质仍不可能进行变更，原是集体用地的仍为集体用地，原是住宅用地的仍是住宅用地。利用农房注册公司也越来越多，但注册公司之后，该处房屋仍旧是农房，其土地性质仍为宅基地，并不能因注册了公司就可以变更宅基地的性质及农房的性质。

更为重要的是，根据现行法律法规规定，要将农村集体土地（当然含宅基地）的性质进行改变，要变成经营性用地，必须通过调整土规并进行土地征收才能实现。

所以，农村宅基地因注册公司后变成经营性用地，其标准答案只有三个字：不可能！注册公司与改变土地性质毫无关系。

二、农房***既有房屋拆除的经济补偿，也涉及住房安置

（一）房屋拆除的经济补偿：主要有被拆除房屋的主体补偿款、地上构附着物补偿、搬家搬迁费及按时签约奖励等经济补偿。这些补偿各地的标准不一致，应逐一按当地的政策及标准进行计算。

（二）住房安置：主要有安置房、货币安置等方式，原则上以房屋被***农户的家庭成员按人头进行补偿，安置房是按人头确定面积，货币安置（拿钱走人）是按人头计算货币安置款。若当地只有其中一种方式，就没得选择；若有两种及以上方式，就需根据自身实际进行选择，比如已有商品房作住处的，可以选择货币安置；觉得安置房不入自身法眼的，也可选择货币安置，然后自己买房居住。

友情提示：因已利用该农房作为了注册公司的正式办公场所，在***时有可能涉及办公物品、办公网络的搬迁等问题，不少地方的作法是由双方认可的评估机构进行评估，根据评估报告给予补偿。

笔者这里就经手过两起利用农房注册了公司后来被***，因不涉及办公物品、办公网络的搬迁等问题，完全不影响公司的正常运行，就未专门进行补偿。

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（本文图片来自网络）

农村宅基地注册公司土地变成经营性用地，晏子有点不明所以。农村的宅基地是用居住的，是依法申请的建设性用地，难道农民在自己家注册个公司或开个商店，宅基地就会变成经营性土地？显然不是不可的。而关于农村宅基地的使用，国家明确规定，出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的，再申请宅基地不予批准。也就是说，农民依法申请的宅基地，只能自己居住使用。

对于农村宅基地变成经营性土地，今年3月全国两会期间，全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任、教授蔡继明提出，应该允许农村闲置的宅基地转换成工业、商业等经营性建设用地，并在符合城乡统一规划的前提下进入城乡统一的建设用地市场。而本月5号，***中央、***院发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

也就是说，农村宅基地转变为经营性用地，只是针对农村闲置宅基地，农民超出一户一宅标准的多余宅基地，在农民自愿的情况下，可以有偿退出，而村集体可以把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市，推进集体经营性建设用地使用权和地上建筑所有权房地一体、分割转让。

因此，农村宅基地转变为经营性建设用地，前提是闲置的宅基地，并且入市主体是农村集体经济组织，而不是农民个人。因为农民宅基地所有权属于村集体，这个基本政策没变，农民个人申请的宅基地，只有使用权，怎么会可以变成经营性用地呢？

农村正在使用的宅基地，即使注册公司或者在里面开商店做买卖，都不可能成为经营性用地，不可以自由买卖的，只有在有偿退出收归村集体后，才可以由村集体统一进行入市，何况，这个入市不是卖掉，而是在所有权不变的前提下，使用权在一定期限内以有偿方式发生转移的行为。也就是说，即便入市，这些土地的所有权还是农村集体的，这和土地征用和拍卖不是一回事。

那么，既然农村宅基地入市只是闲置宅基地，怎么会出现家里面临***的问题呢？难道村里会把所有农民的宅基地都划归商业性用地进行入市？而根据规定，入市的最高年限不会超过50年，村集体如果把农村集中***，而将农民的宅基地入市几十年，这也没账可算，因为***农房的代价是比较大的。何况，***农民再进行统一建设，那也需要符合土地利用总体规划和乡镇建设规划的，并不是村集体可以随意决定的。农村的宅基地正在开展确权登记，村集体是不可能随意收回的。

综上，晏子以为，农村宅基地注册公司土地变成经营性用地，这是一个伪命题，村集体不会将农民正在居住使用的宅基地变为经营性用地，农民个人在宅基地里注册公司或者做为商用，并不影响宅基地的性质。而如果真遇到***，那么，不管你这宅基上是否自己注册公司，因为你的宅基地使用权是依法获得的建设性土地，不存在经济性土地的概念，补偿是没有什么变化的，也就不存在哪种***划算的问题。征用单位会按照正常的补偿政策，给予房屋***补偿和村民安置补偿，没有其他法则。

到此，以上就是小编对于农村经济用房图的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济用房图的3点解答对大家有用。

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