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农村经济房屋出售,农村经济房屋出售合同范本
cysgjj时间2024-07-24 08:50:14分类农村经济浏览10
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济房屋出售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村经济房屋出售的解答，让我们一起看看吧。
农村的老房子想卖但还老说要拆迁，纠结到底要不要卖掉？
完全没有必要纠结，让老房子暂“摆”在那里不好吗？毕竟只要自己有产权，以后处置的主动权还在自己手上。
一是现行政策规定农村老房子转让买卖之后，不能再申请宅基地修建农房，目前卖了就再没有挽回的余地了。也就是以后想要再回农村申请宅基地建房不可能了，这是一锤子的买卖，再没有以后了。
二是现在将老房子转让交易了，若以后真遇到***，想吃“后悔药”就没有可能了。若是在等***的，其实将房子留在那里，可能还有机会。而且，早就在传说要***的地方，多半迟早是要***的。与其那里后悔，不如现在守着老房让其不灭失，以静待花开。
三是维持老房子不灭失，不会花多少心思和费用。若真是已没有使用的，只需注意排危，只要房子不倒塌灭失就OK。这种情况一般不会花在太多的费用，也用不着纠结。
再次重申：目前的农房基本上是卖不出什么好的价钱，留着，静待花开！
农村的老房能卖吗？为什么？
虽然法律明确禁止，但日常生活中这种情况还是很常见，如果事后房子***，容易引发***，不受法律保护（不推荐）。
其次，也不可以卖给其他村子的人。
即便买房子的是农村人如果他不是本村的，同样没有资格购买房屋。因为是其他村子的村民他只能在自己的村子享有购买房子的权利。
此外，如果买房子的人已经有了住房，不符合宅基地分配条件的，应认定为无效。
因为不符合“一户一宅”（一户人家只能有一个房子）制度。
总结一下，农村房子只可以卖给本村村民，并且该村民在村里没有住房（符合宅基地分配条件）。在此基础之上，农村房屋的买卖才受法律的保护，这样买卖后心里才踏实。
如果房屋买卖双方属于同村不同组，那么他们之间的买卖符合法律规定吗？
这是合法的，原因在于买卖双方虽属不同村民小组但属同一农村集体经济组织成员。该同村不同组的村民之间签订的农村房屋买卖合同井未违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力。
农村要卖的老房子有以下几种情况：
1.因为老房子交通不便，或吃水困难，而不得已抛弃老房子，搬到有路的地方，吃水方便的地方去。
2.因为512地震灾后重建，有的在老房子旁边或另外一个安全的地方重建了新房，所以老房子保留了下来。
3.有些国家建设，如修公路铁路，导致房子断路断水，或阻挡了房子阳光和视线，国家给予补偿和重建手续，准许在新的地方重新建房，这些老房子就留了下来。
4.老人的儿子在城市里工作安家买了房，女儿嫁出去，最后老人都去世，成了无人居住的老房子。
这些老房子坼了可惜，但又显得破旧，想居住但条件差，就成了鸡肋，被有些人看上，比如没有宅基地的，或原先居住地方和环境更差的，有些想到这里安家或想做生意的。
而且老房子，必须有以下优势，才有人来买：
1.交通方便。原先老房子不通路通水，现在路通水通了。
2.老房子地方不错，比如，靠近城市边，风景区，或公路边，有利于居住或做生意的地方。
3.四邻边界清楚，独立独户的老房子。
农村的老房能卖吗？为什么？
关于这个问题，农村老房是可以卖的，但是，禁止卖给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。
按照“地随房走”的原则，出卖房屋，宅基地也随着一起转让，但宅基地有其特殊性，属于村农民集体所有，村农民只有使用权，不能单独进行转让给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。
根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件规定，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。
严禁城镇居民到农村购买宅基地。
说明宅基地只能在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。明确禁止城镇居民到农村购买宅基地。
再根据***院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）文件规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
再次，说明宅基地不可以出售给城市居民，私自购买后无法确权登记。
综上，农村房屋可以出卖，但是，只能卖给本集体经济组织内部成员，出卖给本村以外的居民和城市居民，买卖无效，不受法律保护。
另根据《土地管理法》等相关法律政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
现在新土地法农村房屋可以买卖，但是仅限于本村，不能卖给外村人，更不允许卖给城里人，主要是保护农民利益，农村没有谁舍得卖老房，这毕竟是前辈留下的纪念，里面承载了太多记忆，即使不居住也不卖，这是一份念想，更是一种回忆，我们都是出生在老家，别说普通人，很多达官贵族都舍不得卖掉，毕竟这是一份永久记忆。
现在可以买卖，但是又有多少人舍得呢？即使穷困潦倒也舍不得，我们看看农村有多少人卖掉了自己的老房，外人不但笑话你，自己也不舒服，毕竟这是自己出生的地方，现在有卖的，但是很少，有些人几十年都不回家了，也舍不得卖掉，我们毕竟都有百年以后，还是很有用处的。
我们村有个人今年都70多岁了，一直生活在郑州，很少回来，有时候回家也是匆匆而去，很多人劝他老房卖掉吧，他说不行，这是我的记忆，卖掉了老家什么都没有了，我回来还有什么意义呢？不卖我有个家，我来的理直气壮，确实也是，如果卖掉了什么都没有了，再回来还有什么意义呢？大家说对吗？
即使不住也没有人舍不得卖掉，这是一份记忆，农村有老房说明这是你家，如果卖了还有什么呢？你在回来还有什么意义呢？估计再也不会回来了，怎么说我还有家在农村，你可以随时回来看看，大家说对吗？
没有几个人舍得卖掉老房的，这和你住不住没有什么关系，不卖随时你可以回来，这里有你的家，卖掉了你再回来还有什么意义吗？大家说对吗？
不可以，这个买卖是无效的。
35、现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会***性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。
对于已将宅基地流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的***。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。
合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。
扩展资料
《***院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。
《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
应当怎么办：集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。
而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，[_a***_]产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
自家农房做点什么生意比较好？
谢大圣抬爱，咱不胡编乱造瞎蒙人，诱导别人使别人蒙受损失，自家的农房要看所处的地段来决定做什么。如果是处在我们这些边远山区，我劝你还是丢掉幻想踏踏实实的外出打工或找找附近有什么可做的生意，千万不要相信哪些歪门邪道搞养什么诸如蛇、白玉蜗牛、蝎子、竹鼠等等骗人的鬼玩意，你养好了根本找不着销路，我们这里有几家就是因为养这些鬼东西弄得血本无归，统统举家出门打工去了，真的，我不是在打击你的积极性。
如果自家农房所处地段条件优越，做什么都好，比如说开个农家乐，开个小超市，开个小餐馆等等都能赚上几个钱，最现实的是开个榨油坊或小型粮食加工厂，所处的地段不具备这些条件，要我说，出们找点事情做吧！房子等它空着算了，反正它主要的性质就是供我们居住遮风避雨而己。对不起，没跟你解决际问题！
我觉得自房自用比较安心经营，不用天天担心房东涨房租。至于做什么生意可以看周围的人群了。农村房屋我觉得非常适合做与三农相关的生意，乡里乡亲的住着也好照顾生意。
1.可以开一家农资店。经营化肥农药种子，农村几乎家家都用，利润也不错，也不用东奔西跑冷风热气的。只要质优价廉童叟无欺，在村里口碑还不错的话，基本销路不成问题。
2.学点技术做点苦力。也可以开一个五金电气焊小加工部兼营农机维修。农村家家有农用车，客户群体也不算少，常年敲敲打打 跑跑焊焊 修修补补的活不少，足不出户也能养家糊口。
3.开家小超市。农村油盐酱醋柴米油盐日用百货也买不少，开个超市就近补足老百姓方便了高兴的不得了。开个小超市可以兼营水暖管件太阳能安装，挣得也不少。
用心回答，诚信互助。
具体看房子在什么地段的，如果是在村庄中间或是来往交集处，可以开个小卖部，便利店这种小型超市的，也可以进行租赁。
其次如果当地种植业比较多，可以申请农村合作社，可以给农民提供农药，***，肥料等农用产品。
总体来说，建议考虑一下当地眼下比较需求的类目，只要用心去经营，终究会有成果的。
希望我的回答可以帮到你
农房，固定。生意，倒读，意生。难啊。
生意，挣辛苦费，日久天长。国家保护，邻里眼馋。引起争议，影响和气。别人难论。
偏僻农村，学点技朮。农牧领先。自己钱财宽余，再去发展，钱财再宽。为佳。
生意，难啊。买卖方各持己心。买价高，观后，存不良心态。卖者，细观，买者稀少。
意生，观后，消费者认货真价可而议，回头客来论。必为言不佳而促。思，忠言逆耳利于行。
提高自我，我再升高。促而进上者为佳。
首先，大家想到的肯定是农家乐和民宿，或者商店啥的。
但是前提是要具有一定的客流量，最好是紧邻景区，路程不要远于30公里（按郊区40∽50公里╱小时的车速，30公里仅需36分钟，这是个开车完全能够接受的距离）。
而就目前来看，单一的运营模式，并不能对游客构成绝对的吸引力。如果增加特色农产品的销售，诸如有机绿色蔬菜，新鲜瓜果的采摘。再此基础上，游客在品尝农家饭菜之外，还能体验劳动的乐趣，他们对自己劳动的收获自然是非常喜欢的。那么购买农产品也就顺理成章了。
但是，需要指出的是，游客无论是吃饭，住宿，或是购买农产品等在消费时，经营者切忌不要急于求成。将一些价格标的高的离谱，从而造成了有宰客的嫌疑。毕竟，任何人都不想被人欺骗！現在网络发达，信息传播的速度很快，经营者尤其要注意口碑和声誉的经营与维护。
有在网上卖农村的房子的软件吗？有推荐的软件吗？
好像宅基地只能在同一个农村集体内部转让，不能对外销售。
有的地方是以村民小组为一个农村集体，有的地方是以一个行政村为一个农村集体。
当然，私下交易的市场也是存在的，但是办不到证，也容易引起不必要的***。北京画家村就是典型。
所以，应该没有什么app
农村的房子，性质上属于宅基地，土地的性质是集体所有，个人只有使用权。其流转只有在本村集体组织成员之间流转才有效。要不然会涉及到违反国家的强制性规定无效。所以其买卖只是小范围人群内发生，网上应该不会有相关的卖房软件。
1985年前的宅基地允许买卖吗？
农村宅基地一般都是禁止买卖的，但根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。但需注意以下几点：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村宅基地禁止买卖，你所申请的宅基地属你所在村社集体所有。农户宅基地在不使用的情况下可以经过村社乡镇街道同意后转让给本村社无房无宅基地的新增户，国土稽查部门发现农村宅基地着为他用。可以根据土地法相关规定收回去，并要求宅基地申请者将土地恢复原貌同时承担数额不等的经济处罚！
到此，以上就是小编对于农村经济房屋出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济房屋出售的5点解答对大家有用。
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