东北农村经济怎么发展,东北农村经济怎么发展起来的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东北农村经济怎么发展的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东北农村经济怎么发展的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些东北农村的民房不值钱了？

为什么有些东北农村的民房不值钱了？

东北农村的住房一直价格底，因为流动性差，没听说东北哪个农村进行开发了，再有城里人也一般不去农村养长，因为医疗，道路，出行都不方便，还有东北的土地多，不象中原和南方，房基地很珍贵，所以没人买，只适于传承。

第一：房屋产权的组成由房产和地产，也称房地产，由于农村的房屋土地由集体和当地***审批，宅基地也不需要交缴土地出让金，相当于零成本，地价不像城镇建设用地那样值钱，所以房屋也跟着减少了一大块土地成本。

第二：农村建造的房屋大多为自建，其建筑成本、人力成本都很便宜，从造价上都比城市便宜，自然也就不值钱了。

第三：农村的交通设施、教育配套、医疗配套都比不上城镇人口集中的地区，周围除了农业种植，没有其它的产业带动经济，吸引不了外来人口，原有人口自给自足，从营销学上来说，供应与需求持平或供应大于需求，自然就没有营销市场了。

第四：农村的土地属于集体所有，无法上市交易，只能是同村之间交易，且一户人家只能拥有一户宅基地，这也是农村房子不值钱的基本原因。

东北房子不值钱有三个原因，一是原来建房的比较大，是为了儿子取媳妇用，现在都住楼，二是，全家到城市务工不回来了。三是，儿女在外发展有了钱，给老人在城市买了楼。所以🏠空房一处处，很少无房户只是借住，而很少买，东北冬太冷气温三九天零下三十多度，房子长期闲着就会裂缝。住人总比不住人好。

现在东北农村不管你家农村房子有多好，取媳妇女方条件必须在城市买楼，在城市买楼成了一家富有的标致。

为什么有些东北农村的民房不值钱了？

这确实是个很现实的问题，东北地区，尤其是黑龙江的部分地区农村民房价格比几年前有较大幅度的贬值，就拿我的老家这来说，一个同样80平方米砖瓦结构的房子，在10年前大约能值10万块钱，现在也就6、7万块钱，还很难卖，那么到底是什么原因呢？据对当前东北农村的观察，主要有这样几个原因：

一、农村人口在逐渐下降，导致农村房屋出现剩余。近年来，由于外出打工人员越来越多，还有一些举家搬迁到城市生活，导致农村人口出现大幅度下滑，就拿我的老家来说，一个村庄原来是110多户，现在只剩下62户，44%的农民离开了本村，这些房屋绝大部分都在空着，想卖根本卖不出去。

二、很多年轻人在县城卖了房，农村的房屋成子替补住房。随着农民生活条件的改善，很多年轻人结婚都在县城里购置了楼房，一年中绝大部分时间在城里居住，农村的房屋住的频率很少，基本上处于可有可无的状态，这些农村房屋随时都可能出售，增加了卖房压力。我本家侄子结婚在县城买了楼房，家里100㎡砖房8万块卖不出去。

三、部分地方乡村建设楼房的影响。近年来，很多地方在推进新农村建设、美丽乡村建的过程中，在乡镇、村委会驻地建设了一些综合住宅楼房，一些农民购买后，家里的房屋就要卖掉，在农村本房屋就不好卖的情况下，房价只能一掉再掉。我们有个乡镇盖了10几万㎡楼房，导致当地村屯出现了很多闲置的房屋。

四、从农村买房的方面看，现在年纪小的农民根本就不在农村买房子，而想买房子的一般都是年纪较大的，本身也有住房，只是想由泥草房换成砖瓦房，或者由旧的砖瓦房换成新的砖瓦房，而且买房的非常少，导致农村房价持续低迷。

总的来看，东北地区农村房价低迷很大一个因素就是因为外出务工、上学等形式流出人口过多，再加上其他一些因素，农村房屋卖多买少，价格自然贬值，从当前的形势看，在未来的若干年中，东北农村房价很难恢复，会继续保持低迷态势。以上为个人观点，如有不同意见，欢迎留言交流！

为什么有些东北农村的民房不值钱了？

首先讲，东北农村的地理环境，冬天非常寒冷，一年一茬庄稼，再加上东北农村附近也没有很大的工厂，致使很多人外出打工，这就造成的很多的空心村，闲置房屋非常多，供大于求，所以东北农村的房子不值钱。

其次，就是东北农村的宅基地没有统一标准，每家每户除了房屋面积，还有很大的园子，这里说的园子，就是房前屋后都可用来种菜，或种庄稼的土地，这个归个人使用，就算是一个家庭好几个儿子也不怕，也不用买宅基地，可以在自家的园子里盖房子，也就是说本村的人一般根本没有买房子的，所以东北农村的房子不值钱。

在就是，东北县城里的楼房价格普遍都比较合理，也都是农民所能承受的范围，所以如果有些家庭孩子要结婚，普遍都会选择进城买房，因为这样既有面子，也不多花多少钱，所以东北农村的房子不值钱。

想要破解这一困局，唯有合村并镇，走集体居住，社区化，因为东北农村，村庄分散不一，距离都比较远，不好管理，在加上东北农村空心村现象严重，走合村并镇，既好管理，又不浪费农村***，一举两得，何乐而不为那！

到此，以上就是小编对于东北农村经济怎么发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于东北农村经济怎么发展的1点解答对大家有用。

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