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什么叫农村经济用地,什么叫农村经济用地政策
cysgjj时间2024-08-07 09:04:57分类农村经济浏览47
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫农村经济用地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么叫农村经济用地的解答，让我们一起看看吧。
我的土地证是集体土地，又是宅基地，土地证上使用性质却是商业用地，要怎么去理解？
这是个概念问题，即土地证的含义，土地是国家，集体的。我们拥有的是土地使用权。即国有土地部门，集体土地部门在一定年限内将土地的使用权以出让，划拨的方式转让给我们。土地仍是国家，集体的。我们拥有的就是使用权。土地的使用权和房屋的所有权合在一起称为产权。所有权是没有期限的。在拆迁征收中，主张产权是不能司法强制的。产权受宪法保护。商业只是土地性质。也可以是住宅，教育用地等！
你说的是两码事，作为你的房产和用地是集体的，但是，作为***整体规划来说，你所在的地域属于商业用地区域，***在全市整体规划中，会把不同的地块儿规划不同的用途，大分为一二三类用地，小分为教育用地、商业用地、农业用地、市政公建用地、市政绿化用地、医疗用地等等～～～
对于农村村民办理的宅基地证书，土地证上记载的土地性质一栏写作商业用地，没有任何法律依据，该证登记错误！
一、农村集体所有的土地用途和取得方式。
1.农村土地用途划分；农村集体经济组织所有的土地用途可分为农用地、农村集体建设用地和其他土地（例如四荒地）。其中农村集体建设用地又可划分为:集体建设经营性用地、宅基地和公益事业用地共三种。
2.农村集体土地取得方式；农用地是按照家庭承包方式发包给本村村民，土地使用性质是农业用途。集体建设经营用地，一般是集体兴办企业获得，土地性质是集体经营性；而宅基地系以村集体分配到户的方式获取，性质系住宅用地。
二、农村村民办理的宅基地使用证能否属于商业性质。
如前所述，集体宅基地是农村村民用于建房居住所用的土地，与性质只能为住宅，不可能为商业用地。商业用地目前只存在于国有性质的土地，以后集体土地入市后，再看具体办法。
因此，题主所说的自己的办理的宅基地土地证记载土地性质为商业，一定是以前工作人员政策掌握不够发生的错误。
综上所述，集体土地证书性质一栏记载为商业，于法无据。若集体建设用地改变土地用途为商业的话，需要先报经自然***部门收回，由集体土地转变成国有土地性质，然后再完善土地出让手续后，方能改变为商用。
乡镇建设用地是征地吗？
一、农村建设用地
建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。
二、建设用地规定
1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”
可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施和公益事业用地。
2、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地。经营性建设用地，是指以纯粹盈利为目的，进行相关建设的土地。
国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、***和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。
扩展资料：
《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。
但受当时条件限制，农村集体土地确权登记发证工作整体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央要求和农村经济社会发展现实需求不相适应。
很高兴来回答您的问题！
要回答您的问题之前，我必须要先解释一下二者之间的概念，让您理解二者的具体定义：
1、乡镇建设用地（名词）：由农村基层***组织或者乡(镇)村各级农业集体经济组织以及农村居民个人投资，依据乡(镇)村建设规划进行各项非农业建设依法使用的农村集体土地
2、征地（动词）：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
明白了概念，就好解释两者的区别了：
1、乡镇土地使用权主体范围，根据其用地类型和审批情况，分别有其特定的对象，例如乡(镇)村企业建设用地的土地使用权主体依法取得建设用地使用权的乡(镇)村办企业;农村居民宅基地的土地使用权主体是该农业集体经济组织成员或是经批准回乡落户的其他人员。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
征收土地只能是国家为了公共利益建设需要，依照法律程序办理将集体土地转化为国有土地，给予被征收人合理补偿安置。
2、乡镇用地的审批权限在县级以上人民***，涉及农用地转用的还要履行农用地转用的审批程序。
征收土地审批权益是***院或者省级人民***。
所以说，二者不具有必然性，就像看见了别人炒个西红柿炒鸡蛋的菜，不一定要请你吃饭喝酒的[呲牙][呲牙][呲牙][抠鼻][抠鼻]
农村村民小组是不是集体经济组织？
两块牌子，一套班子，村委会下面一个村民小组，又叫经济联合社。村民组是农村最小的行政单位，没有执法权。组长对组内村民有管辖权，土地承包分配权，征地***时有发言权，知情权。同时，组长兼任社长，对社办企业，集体财产有决定权，处理权，开支有审批权。在组内就是指挥员，是组内村民的直接领导。在村民眼里就是现管。
虽然土地承包到户了，但所有权还是集体的。国家的。实质上村民组仍然是经济实体，只是实业不同而已。
村民小组就是名付其实的集体经济组织，各组都持有的土地财产都有所不同，有的组人均占有土地多，有的组人均占有土地少，这些情况都是五十年代里，加入合作社时的农民的股份所构成的该组的经济实体。在人民公社时生产小队就是实际的粮食生产单位，生产大队只不过是几个或十几个生产小组的组成者，它不生产任何产品，当时的大队干部是由各小队选一位领导人组成，监督和指导生产队粮食分配情况的也不是实际的集体经济组织。结至现在村委会也不是集体经济组织，只是给村民小组成员传达上面的政策，分配和指配国家对村民的各种补贴，[_a***_]救助等款项的发补。根本没有集体经济的实体，村民小组才是集体经济的实体。
农村村民小组是不是集体经济组织？
村民小组就是名付其实的集体经济组织，各组都持有的土地财产都有所不同，有的组人均占有土地多，有的组人均占有土地少，这些情况都是五十年代里，加入合作社时的农民的股份所构成的该组的经济实体。在人民公社时生产小队就是实际的粮食生产单位，生产大队只不过是几个或十几个生产小组的组成者，它不生产任何产品，当时的大队干部是由各小队选一位领导人组成，监督和指导生产队粮食分配情况的也不是实际的集体经济组织。结至现在村委会也不是集体经济组织，只是给村民小组成员传达上面的政策，分配和指配国家对村民的各种补贴，扶贫救助等款项的发补。根本没有集体经济的实体，村民小组才是集体经济的实体。
两块牌子，一套班子，村委会下面一个村民小组，又叫经济联合社。村民组是农村最小的行政单位，没有执法权。组长对组内村民有管辖权，土地承包分配权，征地***时有发言权，知情权。同时，组长兼任社长，对社办企业，集体财产有决定权，处理权，开支有审批权。在组内就是指挥员，是组内村民的直接领导。在村民眼里就是现管。
虽然土地承包到户了，但所有权还是集体的。国家的。实质上村民组仍然是经济实体，只是实业不同而已。
村民小组不是农村集体经济组织。因为农村集体经济组织是村委会领导的农村经济合作社，村民小组仅仅是村委会下属的区域管理的自治组织，不是经济实体。所以说村民小组不是集体经济组织！
什么才算农村资产？
有很多群众对农村资产这个概念不清，这就是为什么在农村出现了资产流失的时候群众都不知道。农村资产主要是农村集体资产，那么什么算农村集体资产呢？
农村集体资产分为***性资产和非***性资产两大类。***性资产主要包括所有权归集体所有的矿山、山林、草地、湖泊、草滩、荒地等自然***。而非***性资产主要包括权属归集体所有的学校、村委会等一些固定资产、无形资产、流动资产和其他资产等。
在农村，一些村干部私自买卖老旧村委会的宅基地，私自占用本属于集体所有的一些物体等行为都是不对的，在很大程度上导致了农村集体资产的流失，特别是每到换届的时候，有些地方履行新老村干部交接手续不正常，很多农村集体资产没有交接到新干部手中，虽然人员离世等原因，导致了集体的资产流失。
因此，每个村集体的成员都有义务监督本村的集体资产，不要让某些人随意买卖属于集体的资产的现象发生，维护大家的共同利益，农村集体资产将在发展农村集体经济的过程中提供原始积累，奠定农村集体经济发展的基础。
我是【洞察三农万象】头条号优质三农领域创作者、扶贫达人团优秀成员，我希望与大家一起交流三农问题，欢迎大家关注！
农村资产这个问题范围比较广泛，有集体的，有个人的，当然个人资产肯定是归个人所有，下面就来说说农村集体资产，一般来说农村集体资产是指本村的全体成员集体都有一份名额的***性资产和非***性资产，其中包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等等自然***，还有集体所有的流动资产、长期资产、固定资产、无形资产等等。农村集体资产都演变成了农村经济合作社了，现在每个村都设有村府就是一个村的管理行政中心。集体资产的归属大致的意思就是属组或者属对里集体所有的资产仍然归组或者对里成员集体所有。最重要的是集体资产所有权都是受法律保护的，任何个人和单位都不容侵犯，同时也禁止任何个人和单位所侵犯、私分、哄抢、破坏、等等集体所有资产。我记得几年前国家为了这些资产的归属区分对每一户当地居民都有划分土地使用权当时还给每户都发了土地***证书，划分责任区保护******有责！
到此，以上就是小编对于什么叫农村经济用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么叫农村经济用地的5点解答对大家有用。
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