农村经济适用房在哪买,农村经济适用房在哪买比较好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济适用房在哪买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村经济适用房在哪买的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？
2. 城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？

农村有旧房出售，要不要买，如果你是农村人，有农村户口，按理来说是拥有宅基地的，如果你是城市户口，想要去农村购买旧房，个人建议就还是不要了，因为根本就没有合法的途径让你拥有房屋彻彻底底的使用权利。

宅基地管理严格，购买合同不受法律保护的。

现在国家对于宅基地的管理越来越严格，别说是城里人想到农村去购买房屋，就是对拥有农村户口的农民，也有严格的要求。如果农民已经在城镇里购房了，那么即使村子里的房屋还在，你也是没有翻新的权利的，而选择外出买房的，有很多是很旧的房子，长期没人住，风吹雨打的，很快就会坏掉。甚至又管得严的地方，你在外已经购房了，家里的老房子就会直接给你推掉，别说翻新了，适当维修的机会都不会给你，可能你想要购房的地方暂时还没有这么严格，但这样的势头起来了，以现在对宅基地管理的程度，会很快发展起来。

如果你本身是农村人，没有在外购房，家里又没有房屋，是可以申请给你批一块宅基地的，你就不用费心去买别人的旧房，再费力气打整，而且如果不是同一个村，即使你是农村户口，即使你买房签了合同，这个合同也不受法律保护的。如果你是城里人，想要体验一下农村生活，也不必大费周折去买旧房，因为不受法律保护的东西，万一后面有一些分歧，你就很容易吃亏。如果你能遇到那种实诚的人，你可以“买”，但也只是针对这个房屋的使用，至于宅地基，你是不可能拥有的。而这个买就相当于租房的性质，所以我个人建议，你还不如直接租房，如果你真想在农村生活，先租一段时间体验一下，后面再续租也一样，这样就可以避免不合法一次性购买带来的后顾之忧了。

现在宅基地都是一户一宅，如果你真下定决心在农村生活，建议你先了解当地的管理力度，如果真是我之前说的特别严的那种情况，建议你最好就不要去尝试了。我个人建议就是买，而且如果是家里有几兄弟，有几处宅基地，又生活在一处，有暂时没住人的旧房，就更是好一点的选择了。

农村的房子是在集体土地上建的，按照我国现行法律规定，房子和土地是一体的不可分割的，私人无权出售集体土地，是违法行为，那么你房屋买卖就不受法律保障了，但你如果是该房屋所属土地集体中的一员（即是该村村民），征得集体同意履行完相应手续是可以购买的。

随个人的情况，现在农村的房子，你要不是农民户口的啊房照不给过户-就是农民户口不是不村的也不行-是本村的本身有房子还不行，如果你就是喜欢那种自己种菜那种田园生活的话你也可以买但是合同必须写好。

您好！先明确一下题主说的是农村旧房是宅基地及其房屋。目前宅基地是允许交易买卖的，但必须满足以下条件：

1、房子本身是合法确权，没有违规违建

2、买方必须是同村村民，必须满足宅基地申请条件，名下没有其他宅基地

3、买卖过程必须经过村集体同意

1、买方必须是村集体成员。

宅基地的使用权是有限制的，必须是村集体成员才可以使用。所以宅基地买卖双方必须都为本村农村户口。

2、买方必须有宅基地申请条件，必须符合“一户一宅”要求

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，在出卖、出租后，不得再行申请宅基地。也就是说，为了提高土地使用效率，保证土地分配的相对公平，目前宅基地必须满足“一户一宅”的基本原则，买方户口名下没有宅基地。

城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

新中国成立后，农村的宅基地都归国家、集体两级所有，农户的宅基地个人只有使用权，没有买卖权，农户不使用的宅基地，按政策应由村民小组回收后，由集体管理或者重新分配给需要宅基地的本集体经济组织成员，农户个人无权买卖。谁私自去农村买宅基地，没有本村民组户口、没有土地部门颁发的土地使用证，私人宅基地买卖是无效的。

近几年很多的城里人看到商品房越来越高，所以有了去农村买宅基地盖房的想法，毕竟农村宅基地花不了多少的钱，还能够自己想怎么盖就怎么盖，好处真的不少的。那么城市居民能不能买宅基地地，买了能够办理更名过户吗？

城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

首先可以明确一点，那就是城市居民是不能够购买农村宅基地的，这点是法律上面严格规定的，城市居民不能够拥有宅基地，也不能够去农村买宅基地，私下买卖也是违法的。

不过现在城市居民想买宅基的人还是比较多的，一些不法分子也是盯上了这些想买宅基地的人，有些人就会忽悠说可以办理更名过户的，那么到底可不可行的呢。

目前来看还是不可行的，宅基地的管理是非常严格的，就算是农民都不一定可以拥有，因为都是一户一宅的，并不是每一个农民都可以拥有的。至于说城市居民的话，那更加就是不可以拥有了。

基本上城市居民想买宅基地，多数情况都是跟农民私下买卖，就算是农民承诺宅基地的使用权都卖给你了，更是可以让你自己在上面盖房，其实只要没有办理宅基地的变更过户手续，那宅基地还是属于农民的。

大家想去买宅基地的话还是死了这条心的，这都是违规操作的，都是得不到任何的保障的，就算是都白纸黑字签了合同，到最后只要你的身份问题解决不了，那农民也是可以申请说是无效合同的，因为城市居民本身就是无法得到宅基地的。

所以现在城市居民一般都是跟农民私下租房子住而已，可以签订长期的合同，想买农村的房屋是不行的，更谈不上可以买宅基地了。

如果有人对你说，城市居民可以购买农村的宅基地，而且可以办理更名过户，你可千万不要相信。因为农村的宅基地属于村集体所有，国家法律规定农村宅基地严禁个人或单位自由买卖。

农村宅基地的所有权归村集体，而且仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享有使用权，通过合法的途径经过上级有关部门审批后，依法取得宅基地的所有权。才可以在宅基地上建造用于自己居住房屋，所以农民对宅基地只有使用权，土地则属于村集体所有。

如今农村宅基地实行一户一宅制度，而有的村民由于继承祖上的房屋后，根据地随房走的原则，变相拥有了该房屋下宅基地的使用权，出现一户多宅现象。像这种一户多宅的农民是可以将多余的宅基地有偿转让的，但必须遵守我国《物权法》和《最高人民***在司法实践的指导》规定，但在转让的时候又有限制条件。那就是必须转让给村集体内部成员，而且该受让人还必须没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。说白了就是必须转让给自己村的村民，而且这户村民的名下没有分配的宅基地，才符合转让条件，而且还要村委会研究同意后，方可转让。除此以外的有偿转让，都是不受法律保护的非法转让行为，别说城里居民了，就是自己村不符合条件的村民也不可以。

随着新农村建设的发展，有一部分城里人向往农村的田园生活，想到农村购买房屋居住。再或者是本身原来就是该村村民，由于年轻的时候参加工作或者其它原因，将户口迁出自己村，成为了城市户口。这不，退休以后有了落叶归根的打算，想买处房屋回老家居住。而如今严禁城市居民到农村买房，即使是与个别村民间私下购买后签订协议，也不受法律保护。

所以，千万不要相信所谓的城里居民可以到农村买宅基地的说法，否则以后一旦产生房屋使用权***，损失的只能是自己的利益。

到此，以上就是小编对于农村经济适用房在哪买的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济适用房在哪买的2点解答对大家有用。

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