河南考察农村经济,河南考察农村经济发展情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南考察农村经济的问题，于是小编就整理了1个相关介绍河南考察农村经济的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？

郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？

感谢有机会回答这个问题，郑州市下辖郊县撤县设区正在稳步推进中，今天借此机会简单谈谈我对荥阳的观察。

根据2017年公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035）》 中已经明确提出了优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。这样的目标，可以说在未来几年时间内郑州的主要工作之一就是撤县并区，实现全域城区化。

看过我文章的朋友应该占地，荥阳作为郑州西边的县级市，可以说是最符合撤县设区条件的，所以个人觉得中牟、荥阳、新郑的撤县设区完成工作也就在这两年（2020年之前），至于为什么现在没有消息的原因有几点：

第一、撤县设区和撤县设市的城市太多，不说全国就仅仅河南省就有十几个在等待审核批复（大多数都是地级市的撤县设区或者撤县设市），国家对每个省份都是有名额限制的，加上本身民政部门的工作量就很大，这次跟不上只有等下次了；

第二、省***的重视程度。虽然说目前郑州已经被支持建设国家中心城市了，但是来自河南省***的公开发声（类似于支持郑州撤县设区之类的）还是仅仅在人大代表层面，可以说从去年提出来撤县设区之后，郑州市这边已经统一了思想（听说河南省也在今年统一了思想），但是明显感觉河南省对于郑州撤县设区没有特事特办，原因不得而知。但是就按照现在速度2020年完成三个县（市）划区应该问题不大。

房产虽然还是比较热门的投资项目，但是已经从上到下形成了一种共识：不准暴涨，所以说投资房产个人是不建议的。

第一、政策上的原因。郑州限购限贷限售目前还是没有松绑迹象，虽然说在限购上和落户上有所放松但是对于限售和限贷来说没有明显松绑迹象。最大的影响就是提高了持房成本和影响了尽快出售的可能性。

临安撤市设区后成为杭州的第十个区，扩容后的市区面积达到8002.8平方公里，成为了江浙沪市区陆域面积最大的城市。

同为新一线城市的郑州，人口数量988万人，整个郑州土地面积为7448平方公里，全市面积总和还不到杭州的市区面积。

荥阳撤市设区想必也是理所当然，迟早之事。

从目前郑州的市区情况看：

五个主城区包括中原区 195平方公里、二七区159平方公里、管城***区204平方公里、金水区242平方公里、惠济区 206平方公里。以上五区总共的土地面积为1006平方公里，加上上街区17平方公里，即便算上郑东新区150平方公里。

全部合计面积1173平方公里，仅只有杭州的1/7。

荥阳市位于郑州的西面，距离郑州市中心只有15公里，土地面积908平方公里，人口数量只有62万。不久定会成为郑州市区范围。

未来不仅荥阳成为市区，新郑市、新蜜市也会跟着撤市设区。

随着城镇化建设脚步的加快，撤市设区的节奏也会跟着加快。当然，希望撤市设区后的荥阳在城市扩张中需要产业的跟进和发展，而不仅仅成了房地产开发的乐园。

荥阳撤县（市）设区是必然趋势，根据目前楼市形势不建议投资荥阳的房产。

1郑州市内五区，作为国家中心城市，中原城市群核心城市，新一线城市，目前的市辖区面积已不能满足城市发展需要，在《郑州建设国家中心城市行动纲要》中明确提出优先将荥阳、新郑、中牟撤县设区，到2035年要建设成1800万人口的超级大城，在每年的两会期间郑州人大代表多次提案，在郑州市***最新的回复是正在紧锣密鼓的筹备中，撤县设区要经省里审批报***院备案，目前确实在准备中，预计在十四五期间会实现。

2、荥阳作为距离郑州主城区最近的郊县，有独特的区位优势，现在常西湖新区，中原新区，郑上新区即将连成一片，而且在荥阳西在建设西五环，以后荥阳划区属于五环内，有巨大的发展潜力，但至少要十年以上了。

3.目前房地产已进去平稳期，国家坚持房住不炒，因城施策，未来房价趋于稳定，以后房价小幅度的有涨有跌并存，闭眼买房赚钱时代已过，现在投资买房都在回归主城，荥阳毕竟不是主城，当然放长线投资至少要有10年以上的周期才有可能投资盈利空间。总之目前没有投资价值。

根据2017年公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035）》 中已经明确提出了优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。

划区是早晚的事，但不适合投资房产。房子能升值的根本原因是需求，荥阳显然不满足。

1 这两年郑州生活成本持续提高，工资没有多少增长，人口开始外流。大部分人的工资在3500-5000范围，每月一千多房租占去不少，如果在有孩子和房贷，压力可想而知。

2 三环至四环有大量土地未开发，更别说四环至绕城高速了。未来几年市区海量的回迁房入市，房租持续下降。投资荥阳房产，别说转手，出租都不容易，荥阳现在到处是工地，2021一大批楼盘交付，后续等待建设土地一大批。大溪地，郡望府，东润熙城，西郡原著等现在的楼盘在2021年集中交房，后续的待开发的三期四期已经规划好，房子绝对供大于需。

3 郑州没有高科技企业，留不住高端人才。大多数公司是销售、服务性的，经济方面不会有大的发展，拿什么支持市区的房价，更别说荥阳了。

4 郑州与武汉和西安比，没有多大的优势。以前有铁路的优势，现在高铁在其他城市也是四通八达。唯一的航空港，现在还没有见到明显的经济效益。

当然郑州在持续的发展，又是国家中心城市，国家政策上会倾斜，会有大的提升，但能达到什么程度和什么时间点却是未知的。荥阳划区后也远离郑州核心，现在将来都不适合投资房产。

到此，以上就是小编对于河南考察农村经济的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南考察农村经济的1点解答对大家有用。

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