农村经济适用房补偿政策,农村经济适用房补偿政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济适用房补偿政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村经济适用房补偿政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

在农村有两个儿子还未分户，仍然在和父母共有一处宅基地，共用一座房屋，一是两个孩子还未成年，二是两个孩子一个已成年成家，但仍未和父母分户。三是两个孩子成年后都已在外安家，家里的房屋和宅基地仍由父母经管。

国家征地***宅基地补偿有两种方式，一是金钱补偿，二是宅基地补偿，无论金钱补偿或宅基地补偿，都是按户口本上现有人口进行补偿，如果金钱补偿每人基数是二十万，户口本上一口人只得二十万，如果是六口人，同样的宅基地，就可以得宅基地补偿款一百二十万了，至于宅基地上的建筑，都是按建筑规格拆价补偿的！

如果是宅基地补偿，也是按户口本上的人口进行补偿的，一个人口补偿40平米，家有六口人就可得240平米的宅基地，户口本上一口人和户口本上六口人，虽然所得都是一处宅基地，但宅基地的面积是不一样的！

所以两个儿子一处宅基地，是没有一点难办的，宅基地面积大，更好搞建筑，可以合着起屋，一个一套分，也可以分开楼梯间起屋，两不相扯。现在补偿宅基地起屋，都是统一规划的，外面都是一个式样，楼层一样高，只有宅基地面积宽了，内部设计才能更会合适！

农村宅基地补偿还有一种是既可以要一部分金钱补偿，也可以要一部分宅基地补偿，有两个儿子正好，把一个儿子要金钱，把一个儿子要宅基地，然后合着在宅基地上建房，就不会打金钱饥荒了。

最需要注意的是把自己的住房留好，未死之前决不先分给儿子。

笔者有不少朋友从事过或正在从事农村的***工作，加之笔者的亲戚家也正在***，自然比较关心***的政策，也对***政策进行了研究。笔者认为，该提问的核心应是房屋***后住房安置对象的确定问题。这也是每个房屋***户都关心的问题，也是很多人未弄清楚、搞明白的问题。为此，笔者就结合本地的具体情况，作如下简要答复。当然，各地的***政策不一样，具体的房屋***安置办法也存在差异，笔者的回答仅可作为案例，权作参考，请不要对号入座。

一、关于住房安置对象的确定问题。征地公告下达之日，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被***房屋的农业户口人员为住房安置对象。同时，下列人员还应作为特殊安置对象进行安置：一是住房安置对象已婚未育的（考虑正常生育的一孩）；二是住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地***范围内的；三是在征地公告下达之日前，长期居住在征地***范围内的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被***人。第二、三条款中的无住房指的未享受过国家、单位的***房，不包含购买的商品房。简而言之，就是确定住房安置对象时，主要以持有房屋所有权证和集体土地使用权证为准， 与子女的数量无直接关系。就提问中的只有一处宅基地来说，在***时，如果其子女都在房屋被***户同一个户口薄上，会被确定为安置对象或特殊安置对象（子女户口性质为城镇）。反之，其子女已与被***户已经分户、或户口已经迁出，不在同一个户口薄上，如子女已为成年人，则不能确定为住房安置对象；如子女为城镇户口的未成年人，经审核在他处确无住房并长期与父母居住在征地***范围内，应确定为特殊安置对象。

二、 关于需要注意的问题。在具体实施***的过程中，笔者结合了解的情况和亲朋好友经常咨询的问题，作如下建议：（1）在确定房屋***补偿时，除了测量准确房屋的面积和明确主体的结构外，围墙、堡坎、地坝、水井、热水器、灶、室内外装饰不要有遗漏，要逐一清点清楚，这直接涉及到补偿的金额。（2）经***工作人员确定住房安置对象后，要及时商讨确定具体的住房安置方式，一些地方是货币安置或限价商品房，一些地方是货币安置（或限价商品房）与还建房二选其一。最好是在规定的时间内签定***安置协议，以免影响奖励，涉及在规划的集中建房点建还建房或选取限价商品房的，一般是先签协议先选，其选择余地更大。（3）特殊安置对象在进行安置时，安置的标准与住房安置对象不一样。笔者所在地住房安置对象大致按30平方米商品房折算货币安置款，而特殊安置对象则按15平方米折算货币安置款。（4）如涉及将补偿费分给子女的问题，要多听听家人朋友的意见，以免一家人因***而不愉快。

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（本文图片来自于网络）

在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在***的时候如何安置？需注意什么？

对于题主说的这个问题，没什么可考虑的。只能是自己添钱来换购一个大面积的房子或者多买个房子了。没别的办法，除非您有当***的决心来多争取一些权益。

农村***，拆的是地上的房屋，占用的是村集体所有权的宅基地。赔偿有宅基地赔偿，地上房屋赔偿和安置费。其中宅基地赔偿也可以说是土地补偿金归村集体所有的，地上房屋赔偿和安置费是归属于个人的。如果您不想要补偿也可以换购地上房屋，但是也是需要看***的具体情况是怎么样？如果是为了建设工厂等原因而不是房地产开发的话，是不能换购房屋的。只能拿着赔偿款自己去城里或者县镇购买房屋了。

而对于题主说的两个儿子只有一个宅基地来说，没别的办法。***补偿是按户和房屋面积赔偿的，和人数没有太大的关系。你有100平方的房子，***就会按照100平方的标准来赔偿，而且对于农村的整体***标准都是一致的，不可能你家按这个标准，其它户按别的标准，这也是不现实。

所以，您只能是拿着补偿款去乡镇或者成立买房子，自己肯定是要搭钱的，而且还是搭大钱的。要不怎么满足两个儿子对房子的需求。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

在农村里面如果两个儿子只有一处宅基地，那么在***的时候应该怎么安置？需要注意什么问题呢？

在农村里面***，看是什么样的***，是否属于集体的***，那么集体的***，在我们农村这边一个儿子的基本上都会分得一套房，那么对于两个儿子呢，即使是在同一个户口本上面也要分两套房。

如果在农村里面遇上这样的问题，那么我们尽可能的把户口分开。

不过在农村里面把户口分开还是需要一定的条件，比如说你的儿子已经成年了。如果是两个小孩没有成年的情况之下，那应该怎么办呢？

如果是这样的情况之下呢，那么基本上属于***的这一方通情达理的，基本都会给予两个小的户型。

因为在我们这边***的情况就是这样子，有一户人家两个儿子一个女儿，然后直接就给了两套小户型的房子，总共180个平方。

因为我们也需要考虑到以后两个小孩子常年的，所以必须得有这个要求，但是有的地方呢，根据***的时候他会自己根据人口分配的，这种情况之下你可以写申请，要求分成两个小户型。

有的农村里面进行***的时候，不一定会根据宅基地置换安置房子。但是一定是考虑到人口的分配面积大小进行分配的。

比如说按照我们普通的人均40平方米，那么如果一家有4口这个房子安置的面积也要达到160个平方。

所以这种情况之下，基本上160个平方可以拿到两套小型的。

如果农村宅基地房是你名下，并非两个儿子两个户头，即使两个儿子达到分户条件，目前只能根据***补偿政策对一户进行补偿。***主要是房屋面积为主，院落面积为副，补偿方式有房屋置换、货币置换、新规划另批地再建三种方式。

各地区的商业***，***公益***和旧村改造的房屋置换不尽相同。商业***：拆除面积×系数补偿；公益：补偿两套房180-200平+一处90-100平价房；村庄改造：高楼、多层、二层面积各增加量不同，可能会考虑两个达到分户条件儿子两处宅基地，盖房补偿费是不会增加的。纯货币补偿在农村很少，但也不是没有，像你这种情况只能自己加钱根据需要自购。

弄清规划和补偿方式，主动向村和***部门反映情况提出申请。

到此，以上就是小编对于农村经济适用房补偿政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济适用房补偿政策的1点解答对大家有用。

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