农村经济屋,农村经济书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村经济屋的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村经济屋的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟两个一个宅基地怎么确权？
2. 哪种房子好出租呢？是小户型的，还是大户型的，你怎么看呢？

兄弟两个一个宅基地怎么确权？

一般是宅基地兄弟俩一人一半进行确权，这样的话比较方便，办理的手续也简单，但是从长远利益考虑则有可能出现宅基地***，最好的办法是由兄弟一人让出宅基地，另一个人则给予一定经济补偿，没有宅基地的人在以后成家立户之后是可以向国家申请新的宅基地的

兄弟二人共用一处宅基地，有两种方式进行确权登记。

1、房屋及土地有明确界线的，分割宗地后，能各自实现居住生活功能，可申请将宅基地一分为二，兄弟二人分别申请单独确权。

2、共同共有宅基地，兄弟二人不分份额，共同占用宅基地，办理共同共有宅基地使用权登记。

哪种房子好出租呢？是小户型的，还是大户型的，你怎么看呢？

我觉得可能看具体城市。大城市的话，大户型如果辟出很多房间，也不见得难出租；小户型不好辟出房间，相对利用会有鸡肋。

小点的城市，租金相对较低，大户型条件好点更能更好出租。

总的来说，只要租金合适，总能出租出去。如果你想要高点的房租，我个人认为精致的小户型更好，愿意一个人、俩个人住的，都是讲究生活品质的。如果你预算多，也可以买大户型，相对性价比好，你可以掌握的出租方式也多，卖掉也方便。

目前来说大户型是最不好出租的，也是租金回报率最低的。

举个例子：以同小区来说，如果75平的一居室租金2500，85平两居室租金3000，那么130平的三居室应该租到4500-5000价位才算正常。然而事实上是130平通常只能租到3500-4000。

毕竟房客主要都是外来务工人员，他们来工作是为了给自己赚钱，不是为了给房东赚钱。因此对于住房的要求普遍不高，除了高薪或一家人会租整套以外，其他基本都是合租。然而买大户型又自己不住的人，通常都不差钱，装修也不会差，忍心租给合租客吗？所以这不仅客源受限，租金也提不上去。

当然如果是位于大城市商务区的大户型是例外，毕竟这种区域高收入群体多，情侣租房也很多要大两居的。

以我所在的青岛来说，市北一套小户型，市南一套大户型都在出租，市北的房子几年来几乎没有过断档期，市南这套一旦到期不续租，基本都得空半个月左右才能找到合适的租客。

小户型好出租些，平均面积的租金价格也高些，租赁市场上，小户型也更加抢手些。

在租房市场，单身，情侣或者小家庭的比例比较大，这些租房群体，更加喜欢租住小户型的房子，单身公寓或者两室的房子，因为总租金便宜些，也不需要太大的房子。市场上的房源，单身公寓或者小两室的房子在总房源中的比例还是占小部分的，这样的话，小户型的供求就不平衡了，租金总体较高，也比较抢手。

大户型一般要求租住的人口比较多，一般都是一个大家庭，一个大家庭一起出去打工，租房子的情况还是比较少的，还有就是人比较少，自己租套大房子，在把不住的房间分租出去，这样的人毕竟比较少，因为合租的话，生活上会有很多不便利的地方，大户型租金总价肯定高于小户型，但是平均单面积租金要低于小户型。

比如我们在我们合肥，在一个区域的五十平米的一室的单身公寓，少说能租一千五百块一个月，平均一个平米的月租金是三十元；一套一百二十平米的三室的房子，平均能租到两千八就算不错了，平均单面积的月租金大概是二十三元左右，总租金高于小户型，租金单价低于小户型。

小户型的租金收益更高，市场的供需关系是需大于供，所以比较抢手，大户型的平均租金低于小户型，市场上大户型的房子比较多，承租的人比较少，市场的供需关系是供大于求，所以，租金收益低于小户型，出租难度也大于小户型，并且，租期的稳定性也小于小户型。

综合上述分析，小户型比大户型更加好出租。

到此，以上就是小编对于农村经济屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村经济屋的2点解答对大家有用。

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