建造农村经济房,农村自建经济房型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建造农村经济房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建造农村经济房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有自建的房子可以申请经济适用房吗？
2. 农村农民宅基地从村委会买来建房，为什么宅基地不是个人私有产财？

有自建的房子可以申请经济适用房吗？

可以。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。

家庭（户均3人）申请条件，年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

不可以的申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市***公布的标准(见附录)

;(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

农村农民宅基地从村委会买来建房，为什么宅基地不是个人私有产财？

感谢邀请

土地所有权都是属于国家的，个人没有土地所有权，宅基地是国家给农民个人家庭的建房使用的！只有使用权，也可以继承。不能买卖！

村委会原则上是没有权利卖宅基地的，可是你不给村委会钱，要是没有继承祖辈的土地，又哪来的宅基地呢！

这个问题首先要问明白他出卖的是土地的什么权属，当然土地是国家的，国家的就不能给任何人使用了吗？就一切由国家安排吗？而安排定地的国家是哪个部门，哪个人？比如国家卖了一块地给外国人办工厂，那这个人属不属于是卖国呢？我认为只要他卖的是使用权，经营权是不存在违法一说的。但国家也要制定必娶的政策:谁在哪里买了地，买了房户口就必须要迁到哪里，如果你退出了就必须把户口迁出，这是确保国家及各级行政区域版图不会改变的基石。

农村农民宅基地从村委会买来建房，为什么宅基地不是个人私有产财？

农民从村委会花钱买宅基地？的确是有这种情况的发生，即便是我们东北这边的农村也是有这类情况的。虽然说村委会出售宅基地的做法有失公允，但是村民同意这种做法我感觉也可以。

宅基地是村委会为本村村民提供的、无偿使用的用于建房需求的土地，所有权还是在村集体的，村民只是有使用权而已。在未确权之前，有宅基地的手里会有一个《宅基地使用证》。既然是使用证那就说明是有使用权的。如果是有所有权的话，那么就应该是产权证或者不动产权证。因此从证件上来看，宅基地的所有权还是在村集体。

因此，村集体是有权利收回不合规的宅基地的。之所以说宅基地的所有权在村集体而不是个人，就是因为国内的土地要么是国有，要么是集体土地，就是没有私人的土地。社会说的一些买也不过是花钱买定年限的使用权而已。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

谢谢邀请！

这是我们国家社会体制决定的，《中华人民共和国宪法》明确规定，我国是社会主义公有制国家，土地所有权属于国家所有。

国家对于土地进行了专门立法，这部法律就是《中华人民共和国土地法》，明确规定了土地的属性。其中对于农村土地是这样说明的：我国农村土地属于农村集体经济组织所有，其成员享有使用权经营权。

农村土地当中包括农民的宅基地，所以说宅基地的所有权不属于个人，因此就不是个人私有财产。题主说宅基地是从村委会买来的，那么笔者认为你所购买的只是宅基地的使用权，而不是宅基地的所有权。

如果你有充分的证据，证明你购买的是所有权，那么你们买卖双方的买卖合同不具有法律效力。

农村农民宅基地从村委会买来建房，为什么宅基地不是个人私有产财？

其实，对于题主提出的这个问题，我觉得是概念混淆的原因。宅基地属于村集体所有，但是宅基地不能够买卖，这也是国家法律明文规定的。村民在依法获得宅基地的使用权以后，才可以在宅基地上盖房。而这房屋的所有权就是盖房者本人所有，对于宅基地则只是有使用权而已。

根据我分析，题主所说的宅基地从村委会买来建房，应该不是购买的宅基地，而是购买了宅基地原来上面旧房屋，或者是已经坍塌的房屋吧。

我的堂兄也曾以“叫行”的形式，买过村委会的房屋。那片房屋在我们村的东南角，地势开阔。据老一辈儿人讲，那一片房屋原来是我们村的一个财主家盖的，后来财主跑了，到了外地，这不房屋就充了公。过去，村里在这些房屋里榨过油，也当过磨坊。后来，随着时间的推移，这片房屋便闲置下来。村集体经过研究，决定以“叫行”拍卖的形式，将房屋处理掉，于是堂兄便中标，获得了这片宅基地上房屋的所有权。当然，也同时获得了这片宅基地的使用权。

后来，堂兄将原来的房屋彻底扒掉，在宅基地上盖起了新房。所以，现如今房屋的所有权属于堂兄，而宅基地只有所有权，归属权还是村集体。

题主所说的情况，是不是和我堂兄这种情况类似呢？不管是哪种情况，这农村宅基地的所有权都归村集体所有，村民只有使用权，这一点，到哪里也改变不了。因为土地是国家的，属于公有制。如有不足之处，请朋友们补充说明。

到此，以上就是小编对于建造农村经济房的问题就介绍到这了，希望介绍关于建造农村经济房的2点解答对大家有用。

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